Алексей Бойко

Выше все уже написали, но хочу еще обратить внимание на то, что надо быть внимательным при заполнении кадастровых номеров помещений, поскольку очень часто в данных Росреестра имеются ошибки в отношении указания общей площади помещения (указана площадь с балконами, указана жилая площадь и т.п.), а при привязке кадастрового номера помещения в ГИС ЖКХ автоматически заменяется значение общей площади без возможности редактирования.

В этом случае вы заключаете только договор на КР на СОИ

Поскольку земля муниципальная, то и площадку должен обустроить муниципалитет

Если решением ОСС утвержден отчет, при этом никто это решение не оспорил в судебном порядке и это решение не противоречит действующему законодательству, то это решение правомерно

Ответ на ваш вопрос вас не порадует, поскольку в случае несогласия с установленным размером платы, как минимум, необходимо это несогласие аргументировать чем-то большим, чем просто выражением несогласия. Весомым аргументом может быть обоснованный расчет того же размера платы. Но это довольно сложно сделать. Да и поднятие тарифа каждый год... у нас, если не ошибаюсь, только два раза повышали за все время

Если следовать букве закона, то установку ОДПУ собственники помещений обязаны обеспечить за свой счет. Ну а по поводу того, кто имел право подписывать акт ввода в эксплуатацию - читайте договор с ООО, которым вы наделили их какими-то правами

КР на СОИ может быть не выше установленного норматива. Но это только в том случае, если собственники не приняли решение оплачивать его "по факту", т.е. - по показаниям ОДПУ. Но с 1 сентября и это все изменится, поскольку вступит в силу ПП РФ 92. Что касается того, что попадает в квитанцию: туда попадает не норматив, а размер платы помноженный на общую площадь помещения. Размер платы рассчитывается просто: (Н * S МОП / S дома) * Т ком.усл

Никаких отличий нет, кроме того, что вы будете выбраны не по решению ОСС, а по конкурсу. Договор управления будет содержать все те же положения, что и у всех других УО и обязанности будут ровно такими же, поскольку никому не известно как долго вы будете управлять домом "временно". Как говорится: "Нет ничего более постоянного, чем временное" :)

Что обсуждать, когда власти региона на совещаниях признают, что вовлеченность населения в ГИС ЖКХ находится на уровне 8,2%? Сама ГИС ЖКХ хоть и стала меньше лагать с 2015 года, но она все так же далека от совершенства, как российский автопром от японского. Для кворума необходимо участие в ОСС 50 + 1% голосов собственников, и если лично еще кого-то можно поймать, то затащить кого-то в кривую систему - огромная проблема, ибо молодежи это не интересно, пенсионерам это не понятно, а еще есть категория собственников, которые просто не живут в принадлежащих им квартирах и им вообще по барабану, что там происходит в этих домах

Если немного окунуться в жилищное законодательство и ответственность предусмотренную на его нарушения, то не сложно заметить, что реальная ответственность есть только у УО, а все, что касается ответственности собственников помещений или нанимателей, находится на уровне слов, поскольку никакой реальной ответственности добиться невозможно. Даже через суд. Все находится на старом, добром уровне - клиент всегда прав. И переломить эту позицию очень и очень трудно. Читай - невозможно.

Вопрос стоит о замене полотенцесушителя. При чем здесь обогревающие элементы относящиеся к системе отопления? К тому же, я нигде не встречал систем, где полотенцесушитель был бы частью системы отопления. Везде они являются частью системы горячего водоснабжения. Любое самовольное изменение системы - вина того, кто ее изменил.

Прежде, чем утверждать, что УО не будет заинтересована при условии оплаты - надо в этом убедиться и доказать, что именно так и происходить. А если утверждать, что УО ничего делать не будет, даже не попытавшись - голословное утверждение. С таким же успехом можно не заправлять машину, если не устраивает цена бензина, рассуждая о том, что владельцы заправок наживаются на вас