Алексей Бойко

В вашем мире на частные УК действующие НПА не распространяются и они руководствуются лишь необоснованными требованиями контрольно-надзорных органов?))

На этом беседу можно считать оконченой...

В смежной ветке вы доказываете обратное :))

Не смотря на то, что вы находитесь на прямом договоре с РСО, с УО никто не снимал обязанности по содержанию общедомовых инженерных систем и оборудования. По-этому, РСО резонно отсылает вас в УО для решения вопроса о поверке ОДПУ

Открываем п. 118 Правил № 354 и читаем о том, что обязана делать УО при частично оплате ЖКУ. Учитывая то, что мнение судов о назначении платежа весьма неоднозначное, то надо смело применять положения вышеуказанного пункта Правил № 354 и не возобновлять подачу электроэнергии до тех пор, показа задолженность не будет соответствовать требованиям того пункта Правил № 354, в соответствии с которым вы отключили электроэнергию

Прочтите договор управления МКД. Если в нем нет пункта о безвозмездной передаче нежилых помещений УК для целей обеспечения выполнения работ по содержанию, то можете смело требовать освобождения этих помещений либо заключения договора аренды

Все верно - дата договора будет 01.09.2018

Согласно действующему законодательству, единственным юридически значимым фактом проведения поверки прибора учета является информация размещенная во ФГИС "Аршин". Свидетельства о поверке, акты поверки и прочая макулатура не являются документами о поверке. Показывайте РСО запись в Аршине и в случае несогласия делать перерасчет - идите в суд

В данном случае, чтобы прикрыть себя, регулярно проверяйте (с составлением актов и приложением фото), что должник все также отключен от электрических сетей. Также составьте акт о том, что должник подключился к электрическим сетям соседа и направьте этому соседу письмо, в котором уведомляете его о сложившейся ситуации. Можете в письме попросить уведомить вас о принятых мерах. Все остальное уже их совместные проблемы. Главное, чтобы сосед исправно платил по счетчику

По этому вопросу существует несколько позиций. Если до запятой следовать тому, что говорит действующее законодательство, то количество лицевых счетов должно равняться количеству собственников помещения. Но в основном так делается, когда собственники сами заявляют об открытии отдельных лицевых счетов. В остальном, лицевой счет открывается на любого из собственников

Такая ситуация невозможна, поскольку обязанность по оплате лежит на всех собственниках помещения. Задолженность будут взыскивать с каждого собственника пропорционально их доле в праве собственности

Не правомерно, но еще никому не удалось этого доказать

Читаем здесь - https://roskvartal.ru/wiki/ossp-v-mkd/neobhodimye-dokumenty

Полноценно ответить на вопрос невозможно, поскольку нехватает вводных данных относительно способа управления МКД. Для каждой из форм управления свои нюансы начисления и оплаты

А почему нет? Свободу договора никто еще не отменял. Как договоритесь, так и будет. Вопрос лишь в том, насколько компетентны в этих вопросах те, кто собирается согласовывать условия договоров

С отсутствием акта об отключении вы явно погорячились. Сейчас он может спокойно подключиться и никаких мер в отношении самовольного подключения предпринять не сможете. Только повторное отключение

Нет смысла запрашивать что-либо касающееся проводимого ОСС в УК, которая на данный момент к вам не имеет никакого отношения. Не смотря на то, что ОСС проводится с её подачи, но инициатором ОСС является кто-то из собственников помещений. Соответственно, вся ответственность за соблюдение порядка проведения ОСС лежит на инициаторе и спрашивать надо с него. Статью 45 ЖК РФ никто не отменял, а потому уведомление о проведении ОСС должно направляться в порядке и сроки установленные частью 4 указанной статьи. Если ранее на ОСС не принималось решение об уведомлении об ОСС путём размещения уведомления на информационных стендах в подъездах МКД, то такой способ уведомления не может считаться надлежащим, поскольку нарушает интересы собственников помещений. Поскольку ОСС уже идет, то обращайтесь к инициатору и пусть он докажет вам, что вы были уведомлены надлежащим образом не менее, чем за 10 дней до начала ОСС. Если не убедит, то 300 руб госпошлины и заявление в суд решат ваши проблемы

Все решения принятые на ОСС действуют до их отмены либо по решению суда, либо до принятия новых решений ОСС, которые отменяют принятые ранее

В теории - исключить можно. Но для этого нужно, чтобы все собственники помещений осознавали, что они делают, когда принимают решения на ОСС. А это, как показывает практика, - практически нереально, поскольку многие принимают решения не вдаваясь в подробности. И такое происходит повсеместно

А в ваших МКД установлены системы оповещения о пожаре, которые способны передавать какую-либо информацию?

Ни на каком. Есть нормативы и они должны ими руководствоваться при расчете КР на СОИ

Если переустройство было незаконным до 2019 года то как УО может нести ответственность за то, что было вне закона? До 2019 года вся ответственность лежит на том, кто выполнил переустройство

По среднему

По договору управления общее имущество должна содержать та УО, в управление которой передан дом. На всякий случай (мало ли как оно) проверьте акты выполненных работ прежней УК. Вдруг они не подписаны собственниками помещений :)

Если подрядчик не предоставляет никаких документов, то на основании чего происходит оплата выполненных работ и оказанных услуг? Акты выполненных работ кому-то из вас однозначно предоставляются и это лицо их однозначно подписывает. И пока оно их подписывает - работы будут считаться выполненными. Именно эти документы (естественно - неподписанные с вашей стороны) и для вас должны являться доказательством невыполнения работ и основанием для расторжения договора.

В целом они правильно поступают, поскольку, в отсутствии решения собственников помещений о заключении договора непосредственно с РСО, именно УО является исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договор энергоснабжения с РСО. Об этом вам и им говорит Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124. Пусть собственники проведут ОСС, перейдут на прямой договор, а вы уже заключите с РСО договор на поставку КР на СОИ.

Не все так однозначно, но такого советовать никому не буду :)

Проблемные дома берут. Не берут дома, где проблемные жильцы

История повсеместная. Только судиться. Иначе не победить

Вопрос весьма скользкий в том плане, что если между арендатором и собственником помещения не урегулирован вопрос о том, кто оплачивает содержание, то вы, скорее всего, потом никому не докажете, что арендатор должен был это делать. Конечно, потом все это можно повесить на собственника помещения, но скорее всего с этим вы уйдете в суды