![Ирэн Парсамян](https://176428.selcdn.ru/RosKvartal.CDN/Cms.Profile/f4d5/1f73-ddfa-4da5-a2ac-e9f7b8157e82/f73731cf-822d-4044-b27f-ace33f0be135.jpg)
Содержание балконов 31 мая в 08:48
Действующее законодательство не содержит отдельных правил содержания собственниками балконов. Однако совместное толкование ряда нижеследующих норм позволяет установить ряд правил и ограничений для собственников в части использования балкона. В состав общедомового имущества включены несущая стена и балконная плита, по сути – пол балкона. Она признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей домом организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества МКД (пп. «в» п. 2 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). За остальные части балкона – козырёк, крышу, парапет, а также остекление – ответственность несёт сам собственник. Работы, выполняемые для надлежащего содержания балконов, входят в минимальный перечень работ и услуг, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. В перечень входят в том числе выявление нарушений и эксплуатационных качеств балконной плиты (п. 9 ПП РФ № 290). Определять состояние и при необходимости планировать ремонт балконных плит управляющая компания должна в ходе плановых осмотров. Осмотры состояния конструктивных элементов дома должны проводиться минимум дважды в год – весной и осенью (п. 2.1.1 постановления Госстроя РФ № 170). УО обязана разъяснять жителям МКД правила эксплуатации балконов (п. 4.2.4 постановления № 170). В соответствии с п. 3.5.8. постановления Госстроя РФ № 170 УО следят за недопущением загромождения балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой, дровами и другими) и переоборудования балконов и лоджий. Осмотр балкона может проводиться не только по плану управляющей организации, но и по заявлению собственника или нанимателя помещения в доме. Если при осмотре балкона УО обнаружила признаки повреждений, то, согласно п. 4.2.5 постановления № 170, организация обязана принять срочные меры и обеспечить безопасность людей, предупредив развитие деформаций.