Юрий Смолянинов

Старший по дому = председатель совета МКД (в современном правовом поле). Он может (и некотором смысле обязан) подписывать документы, подавать иски и проверять законность действия УК и РСО.

весь вопрос в проценте собственников. Если доля собственников в МКД менее 50 процентов (то есть бОльшая часть помещений не продана), то какой может быть ОСС?

обращайтесь в ГЖИ и суд. Если по договору должны и не делают - значит по судебному решению.

Не будет. Средства полученные от провайдеров - это аренда общедомового имущества - значит и деньги общедомовые (общие всех собственников). Распоряжаться ими может только ОСС.

не совсем так. Если муниципальные власти переведут всех на равные платежи в течение года - будет бардак.