Вопрос о заключении прямых договоров с РСО в домах с ИТП по-прежнему решают суды: в НПА ответ на него так и не появился. Собрали письма и судебную практику по этой теме. Узнайте, вправе ли ГЖИ выдать УО предостереже…
В одном из писем Минстрой РФ пояснил, что за замену и регулировку установленных в МКД общедомовых приборов учёта отвечают управляющие домом организации – это входит в лицензионные требования. Также ведомство разъясн…
В помощь управляющим домами организациям продолжаем делать обзоры новых ГОСТов в сфере ЖКХ. На этот раз рассказываем про стандарт по энергоэффективности МКД. В первой части читайте о правилах установки и проверки пр…
С 25 сентября 2024 года действуют новые правила предоставления гражданам субсидий на оплату ЖКУ. Кабмин уточнил, какие средства учитываются при определении среднего дохода семьи и что повлияет на принятия решения о …
В судебной практике есть примеры, когда УО и ТСЖ удаётся взыскать с регоператоров и подрядчиков средства, потраченные на устранение дефектов, возникших из-за некачественного капремонта МКД. Разберём одно из таких де…
Минфин РФ в новом письме высказался по теме налогообложения управляющих организаций, применяющих УСН. Разъяснения вышли в ответ на вопрос, в каком порядке с 1 января 2025 года применять НДС платы за содержание жилог…
В традиционной рубрике с ответами экспертов Ассоциации «Р1» на вопросы УО и ТСЖ мы собрали шесть самых интересных разъяснений за май 2024 года. Читайте, когда можно ли обратиться в орган МСУ за размером платы, как п…
Кабмин утвердил новый инструмент для проведения капремонта ФКР – спецконтракт. Победители торгов смогут заключить долгосрочный контракт на поставку материалов и оборудования, но с инвестиционными обязательствами. Ко…
Предприятия ЖКХ в стране занимаются подготовкой к отопительному сезону: в одних субъектах уровень готовности высокий, в других возникают сложности. ГЖИ регионов сообщают о росте жалоб жителей на УО, а Минстрой Моско…
На прошедшей неделе кабмин скорректировал нормы Правил № 491 о составе общего имущества МКД, а депутаты в первом чтении приняли проект НПА, касающийся регоператоров капремонта. Об этих и других законодательных иници…
Жители МКД считают, что ваша организация «ничего не делает», на ОСС сложно добиться взаимопонимания, а собственники негативно реагируют на контакты с сотрудниками? Тогда именно для вас мы провели онлайн-семинар о ра…
Многие УО по всей стране для общения с собственниками используют мобильные приложения – свои разработки или представленные на рынке. Это помогает наладить прямой контакт с жителями МКД, получать показания ИПУ и опер…
За два года законодатели утвердили несколько нормативно-правовых актов с правилами замены, ввода в эксплуатацию и обслуживания лифтов. Они касаются и УО, ТСЖ и кооперативов как владельцев подъёмников в МКД. Читайте …
Стартовала осенняя сессия Госдумы РФ. Комитет по строительству и ЖКХ на первом заседании рассмотрел инициативы, подготовленные депутатами в течение лета, в том числе об управлении аварийными домами и о формах отчётн…
ТСО в Кирове более 250 раз оштрафовали за нарушение сроков отключения ГВС при летних ремонтах – из-за нарушения пункта постановления органа МСУ. Организация обратилась в суд, чтобы оспорить полномочия администрации …
С марта 2025 года начнут действовать новые нормы Правил № 354 по отоплению. Правительство РФ установило, какие данные по площади помещений брать за основу при начислениях и как рассчитывать плату за теплоснабжение, …
В августе мы получили десятки различных вопросов от наших подписчиков на портале, в группе ВК, в Яндекс.Дзене и в Телеграм-канале. На пять из них мы ответили ранее. Публикуем новую подборку: узнайте, могут ли самоза…
С 1 июля 2024 года во всех регионах страны, кроме Санкт-Петербурга, выросли тарифы на коммунальные услуги, но россияне отметили, что индекс роста зависит от субъекта. В Минстрое и Госдуме РФ это объяснили инфляцией,…
Суды продолжают разбираться в вопросе, где заканчиваются полномочия ГЖИ при рассмотрении итогов ОСС и внесении изменений в реестр лицензий. Читайте обзор нового дела, дошедшего до ВС РФ: инстанции определили, законе…
На совещании у зампреда Правительства РФ Дмитрия Патрушева законодатели обсудили реализацию реформы обращения с твёрдыми коммунальными отходами, государственную информационную систему учёта ТКО и создание инфраструк…
Половина сентября позади: за это время мы и Ассоциация «Р1» уже провели несколько полезных для УО, ТСЖ и кооперативов эфиров: по ГИС ЖКХ, изменениям в процессе взыскания долгов за ЖКУ и об особенностях авторского пр…
В сентябре законодатели больше говорят о старых инициативах в ЖКХ: новых пока не так много. Кабмин утвердил изменения в расчётах платы за отопление, Росстандарт – очередной ГОСТ. Тем временем Ростехнадзор начал рабо…
Минстрой России новым приказом утвердил рекомендации по определению оценочной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Документ опубликован 6 сентября 2024 года. Он заменит аналогичный …
Вице-спикер Госдумы России Борис Чернышов предложил ввести штрафы за сбор избыточных сведений о гражданах, в том числе при регистрации в личных кабинетах и приложениях. Для УО, ТСЖ и кооперативов же это один из спос…
Представители одной из фракций Госдумы России предложили главе Минстроя РФ создать не рейтинги, а антирейтинги управляющих организаций – на основе оценок от жителей домов. В министерстве поддержали инициативу: это б…
Одна УО из-за действий своего сотрудника выплатила жителю дома ущерб в 240 тысяч рублей, но с виновного смогла взыскать в порядке регресса только его среднемесячный заработок. Читайте, когда работник несёт полную ма…
Члены Правительства России на заседании рассмотрели поправки к законопроекту с правилами онлайн-голосования на общих собраниях через Госуслуги. Документ предполагает введение общей формы подачи предложений по повест…
6 сентября на заседании комиссии по ЖКХ Общественного совета при Минстрое России обсудили проблемы взыскания исполнителями долгов за ЖКУ. Участники говорили о проектах НПА, которые помогут облегчить эту работу, а та…
На прошедшей неделе законодатели обсудили будущее концессий в ЖКХ и проекты НПА по данной теме. На Урале создали устройство для обогрева труб, а Минстрой России начал вести страницу с решениями, использующими искусс…
Депутаты вернулись с каникул и подвели итоги летнему законотворчеству: среди инициатив – статус сетей связи и запрет на хостелы в МКД. А вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, почему так и не принят даже в первом ч…
