При смене управляющей организации новая, как правило, требует у предшественницы передать неистраченные средства на содержание и ремонт общего имущества МКД. Разбираем дело, где Верховный Суд России указал, как прави…
Правительство России утвердило постановление с изменениями в правилах работы управляющих организаций и контроля за их деятельностью. Новый НПА вступит в силу 1 марта 2026 года. Он содержит пункты о реестрах со…
С 8 сентября 2025 года в сфере госжилнадзора и муниципального контроля используются новые индикаторы риска нарушений обязательных требований. Их утвердил Минстрой России. Разбираемся, что это за показатели и каким о…
Минстрой России в разъяснениях НПА от 7 августа ответил на вопрос, действует ли договор управления в случае, если собственники не определили стоимость работ и услуг УО, а также возможно ли в таком случае по умолчани…
В регионах активно обсуждают готовность к зиме. Москва завершила подготовку к отопительному сезону, тогда как отдельные субъекты только догоняют график. В Дагестане и Ростове-на-Дону внедряют проекты по ТКО, а в Пет…
На прошедшей неделе Минстрой РФ разработал изменения в законодательство о закупках оборудования для капремонта лифтов МКД. Кабмин не поддержал проект о согласии соседей на краткосрочную сдачу квартир в аренду. Подро…
На следующей неделе в Москве пройдёт очный этап конкурса лучших практик управления МКД «Миссия комфорт». Тем временем в столице стартовал приём заявок на другое мероприятие – «Энергия города», а Ассоциация «Р1» трад…
УО и ТСЖ при управлении МКД рано или поздно сталкиваются с предписаниями от надзорных органов, причём требования в них не всегда законные и исполнимые. Разбираемся, кто и когда может выдать такой документ, что в нём…
Ассоциация регоператоров вынесла на общественное обсуждение проекты двух ГОСТов по капремонту многоквартирных домов. Документы касаются порядка приёмки выполненных работ и требований к программам регионов, в том чис…
Лето закончилось, наши читатели активно включились в работу – и в обсуждение проблем сферы управления МКД. За две недели редакция на разных площадках получила 23 вопроса. Публикуем ответы экспертов Ассоциации «Р1» н…
Внесённый в мае на рассмотрение ГД РФ законопроект об обязательной ликвидации жилищно-строительных кооперативов широко обсуждался экспертами, депутатами и собственниками. Он не получил поддержки у кабмина и Верховно…
Второй кассационный суд рассмотрел спор, показывающий, что принцип «УО во всём виновата» популярен не только у жителей МКД, но и у органов власти. Читайте обзор дела, в котором компания оспаривала требование сотрудн…
Генпрокурор Игорь Краснов рассказал о выявлении нарушений в тарифах на коммунальные услуги. Ресурсоснабжающие организации включают в расчёты ранее учтённые затраты и расходы, не связанные с ЖКУ, что в некоторых реги…
Среди новых проектов НПА – предложения по введению дополнительных требований к отчётности регоператоров капремонта и по пересмотру тарифов из-за инфляции и роста МРОТ. Также Верховный Суд России оценил предложение о…
_thumb.jpg)
Жители МКД часто акцентируют внимание на своих правах, но забывают об обязанностях. Например, соблюдать правила проживания в доме. Причём их нарушения вредят не только общему имуществу, но и соседям. Читайте, что де…
Фонд развития территорий совместно с Главгосэкспертизой разрабатывают и актуализируют федеральные сметные нормы для проведения капремонта. Эти работы ведутся в рамках утверждённого Минстроем России Плана мероприятий…
По общему правилу поставщик ресурсов должен учитывать в расчётах отрицательные объёмы КР на СОИ в последующие периоды с положительным сальдо. Но случаются и частные случаи. На примере судебного дела разбираемся, рас…
Введение обязательного квалификационного экзамена для председателей Правлений ТСЖ по аналогии с руководителями управляющих организаций начали обсуждать в марте 2025 года. Проект НПА внесён в Госдуму России в июне: н…
В августе опубликованы семь писем Минстроя РФ за два летних месяца. В них ведомство высказало свою позицию по вопросам управления МКД: общение УО с жителями, капремонт, проведение общих собраний, взыскание долгов, р…
В июле оператор ГИС ЖКХ отчитался о новой возможности для жителей – звонить в аварийно-диспетчерскую службу УО и ТСЖ через приложение «Госуслуги Дом». Однако после обновления системы поле для телефона АДС в личных к…
В середине августа кабмин утвердил план по корректировке Стратегии развития ЖКХ до 2035 года, утверждённой распоряжением от 31.10.2022 № 3268-р. Эксперты Ассоциации «Р1» оценили этот план и указали на главные пробле…
Минстрой России утвердил обновлённый список типовых индикаторов риска нарушения обязательных требований, которые используются при проведении госжилнадзора и муниципального контроля. Новый НПА вступит в силу 8 сентяб…
На прошедшей неделе появились инициативы о снижении порога для назначения субсидий на оплату ЖКУ, о тарифах на тепло при «альтернативной котельной» и о штрафах за нарушения в подготовке к отопительному сезону. Экспе…
Традиционно накануне даты, когда начинают действовать вводящие обязанности НПА, делаем подборку новых документов, касающихся компаний ЖКХ. Читайте обзор законов, постановлений и приказов, вступающих в силу в первый …
В новом письме от 25 августа Минстрой России разъяснил особенности начисления пеней и неустойки в случаях, когда у собственника нежилого помещения в МКД образовалась задолженность за коммунальные услуги. Он ответил …
От трактовки норм НПА и их выполнения иногда зависит такой важный факт, как организация ТСЖ. Разбираем вопрос читателя, можно ли в исполнение ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ оформить подписной лист с данными о собственниках, п…
На фоне перерыва в работе Госдумы РФ законодатели, ГЖИ и эксперты посвятили время правилам проживания в МКД и штрафам за их нарушения. Собрали такие предупреждения в кратком обзоре: УО и ТСЖ следует донести эту инфо…
Правительство России утвердило ключевые изменения в регулировании инвестиционных и производственных программ региональных операторов по обращению с ТКО. Новые правила вступят в силу 1 сентября 2025 года: вводятся кр…
Продолжаем говорить о нюансах взыскания долгов за ЖКУ. Рассмотрим судебную практику по выморочным квартирам. Читайте обзор и узнайте, освобождается ли орган МСУ от оплаты задолженности, если не знал о таком имуществ…
Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин на форуме в Перми назвал лучшие по индексу цифровизации города. Лидерами стали Москва, Санкт-Петербург и Казань. Также объявлены победители X Всероссийского конкурса проектов создани…