Сергей Панков

Можно у нотариуса... А можно по месту работы, лечения, учёбы,временной регистрации...

Переходите на гражданско-правовые договоры с обслуживающими МКД физлицами, т.к. на 1 МКД совершенно не нужно держать штатных работников по ТК при нормативных коэффициентах от 0, 25 (электрик) до 0.7-1(слесарь-сантехник)...

Зачем нужно такое правление, если НИКТО НЕ ЖЕЛАЕТ БРАТЬ НА СЕБЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ... Это - назначение нового собрания. Полномочия старого председателя заканчиваются с вступлением в должность вновь избранного председателя с даты составления Протокола ОСч (если по Уставу председателя избирает ОСч) или с ДАТЫ ПОДПИСАНИЯ ПРОТОКОЛА ЗАСЕДАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ (а не с даты регистрации изменений в ИФНС).

Для выхода из любого ТСЖ достаточно элементарного заявления, никто его не расматривает. Выход из ТСЖ осуществляется на основании "юридического факта" подачи заявления о выходе... Только ЧТО это Вам даст, кроме уменьшения объёма прав?

Любой частный дом может перейти на НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ, а коммуникации/инфраструктура для частного дома должна эксплуатироваться (до стены дома или до места подключения коммунального ресурса) РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ.

"Основание - как раз отсутствие условий и ограничений в законе". Так как в законе отсутствуют условия и основания для приема или исключения - то данные обстоятельства можно учесть в УСТАВЕ организации (недостойное, противоправное поведение с целью нанесения ущерба и (или) вреда некоммерческой организации собственников недвижимости; противоправные действия, существенно нарушающие права большинства членов ТСЖ и собственников недвижимости, связанное с грубым нарушением Устава организации; и пр., и пр.)

1. Необходимо КОНКРЕТИЗИРОВАТЬ предмет иска - провести РЕВИЗИЮ или АУДИТ по решению ОСч ТСЖ с целью установления сумм переплаты и их расходования. Деньги ТСЖ на несколько домов - только ЦЕЛЕВЫЕ, и на отдельных счетах для каждого МКД. Расходование целевых средств на р/с одного МКД на проведение работ в другом МКЛД - правонарушение (нецелевое использование денежных средств). Основание, указанное Вами, законно, можно указать ссылку на нормативные акты, содержащие нормы права. Для подачи иска достаточно заявления одного члена ТСЖ, как "участника юридического лица", а все остальные "желающие" члены ТСЖ и собственники-не члены, могут ПРИСОЕДИНИТЬСЯ к иску до момента принятия решения по делу (представляют заявление "о присоединении к иску ...".

Согласно ЖК РФ никакая УК (УО, ТСЖ, ТСН, ЖСК) ЛИШЕНЫ ПРАВА выдавать доверенности на право голосования на ОСС, ОСч ТСЖ, ТСН, ЖСК - эта норма прямо указана в ГК РФ. Доверенность только НОТАРИАЛЬНАЯ либо с МЕСТА РАБОТЫ, Гл. врача больницы (больной в стационаре), командир В/Ч... Но никак не УК... Ни ГЖИ, ни ГИС ЖКХ не должен признавать такие юридически недействительные договоры. УО, ТСЖ, ТСН, ЖСК, ЖК имеют ПРАВО выдавать доверенности для представительства в СОЮ..., на получение корреспонденции на почте и пр. мелочи...

Н. Голощихина, наверное, НИКОГДА не читала ни ГК РФ, ни комментарии в ЖК РФ по части доверенностей, но... и не умеет пользоваться поисковиком ЯНДЕКСА...

Примите решение на ОСС "о предоставлении полномочий по установлению цены договора" правлению ТСЖ, ТСН, ЖСК, Совету МКД в лице председателя, чтобы не заморачиваться "установлением и изменением цены договора" каждый год...

Суд может признать "ничтожными" те пункты решений, по которым не было кворума. Одни вопросы требуют для принятия один кворум, другие - другой. Т.о. суд может отменить/признать недействительными часть решений или полностью все решения. КВОРУМ - см. в ЖК РФ (ст.44-48)

Собственники помещений в МКД ВПРАВЕ в любое время инициировать ОСС с повесткой переизбрания Совета МКД и Председателя "в связи с утратой доверия"... Это право закреплено за собственниками во всех кодексах (вкл. ЖК РФ) и Уставах...

Совершенно ВЕРНО.

Повестку или вопросы, выносимые на ОСС нужно и необходимо обсуждать, но... - до уведомления об ОСС...

"...Заинтересованные лица должны иметь возможность в любой момент времени без затруднений ознакомиться со всем комплектом протокола ОСС..." - не "заинтересованные лица", а полномочные органы, т.к. бюллетени содержат конфиденциальную информацию ФЛ, ЮЛ - собственника недвижимого имущества... Голосующий даже не может проверить свой бюллетень.

Естественно..., как и любой собственник

Председателем, секретарём, членами счётной комиссии ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в МКД могут быть только ЛИЦА ИЗ ЧИСЛА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ - и никаких "свадебных генералов" от УК! Решения ОСС, указанного ВАМИ - НИЧТОЖНЫ изначально...

Оспаривается не ПРОТОКОЛ ОСС - а РЕШЕНИЯ, которые в данном случае - ничтожны...

УК при ППД не является "исполнителем КУ", а отвечает за техническое состояние инженерных коммуникаций, отвечает за "ненадлежащее техническое содержание общего имущества" по статье 7.23 КоАП только при имеющихся доказательствах подачи КАЧЕСТВЕННОГО ПО ВСЕМ ПАРАМЕТРАМ КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА НА ГРАНИЦУ РАЗДЕЛЕНИЯ ЗОН ОТВЕТСТВЕННОСТИ УО-РСО. ИПУ - явл. собственностью владельца помещения в МКД; если пломбу сорвал работник УО при оказании коммерческих услуг собственнику помещения, то РСО ДОЛЖНО опломбировать ИПУ по закону, но всё это переложено на УО, включая сбор показаний ИПУ... "РСО никогда не виноват" - такой постулат у воровской власти (замучаешься привлечь к ответственности или сделать перерасчёт)..

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несет собственник данного имущества. Если общедомовые - то УК/ТСЖ/ЖСК, если квартирные - то собственник этого электросчетчика (ИПУ).

Если собственник отказывает в доступе для проверки - составляется Акт с привлечением свидетелей или комиссионный, далее начисления проводятся как для квартиры без ИПУ по нормативам, после второго Акта об отказе в допуске - с коэффициентом 10 по новым нормативным актам...

Мало ли прописать "обязан..." - как это исполнить при Конституционной "неприкосновенности жилья"?! Собственник отказывает в доступе для проверки - составляется Акт с привлечением свидетелей или комиссионный, далее начисления проводятся как для квартиры без ИПУ по нормативам, после второго Акта об отказе в допуске - с коэффициентом 10 по новым нормативным актам...

Граница балансововой ответственности РСО - стена МКД; эксплуатационной ответственности РСО - от стены МКД до места подключения ОДПУ МКД. далее - инженерные коммуникации МКД, явл.общим имуществом (отв. УО/ТСЖ/ТСН/ЖСК) до первого запорно-рег. устройства перед ИПУ. За замену, поверку, техническое состояние ИПУ (собств. владельца помещения) по Правилам 354 является собственник помещения.

Никаких проблем у ВАС нет, т.к. договор теплоснабжения (ГВС, отопление) (по ПРАВИЛАМ №1034 - правила коммерческого учёта тепловой энергии и теплоносителя) и договор ХВС разные (Правила ХВС)

В данном случае ПОВЕРКУ ИПУ ГВС/ХВС необходимо сделать после РАСПЛОМБИРОВАНИЯ ИПУ по заявлению собственника(ов)/нанимателя помещения, т.к. ОПЛОМБИРОВАНИЕ ДОСТУПА к коммунальному ресурсу (опломбировка первого запорно-регулирующего устройства на отводе от стояка) оз-начает ОТКЛЮЧЕНИЕ КР.

Смотрите ПРАВИЛА 1034 - там есть все пункты по учёту ТЭ...

Подайте иск в суд с требованием перерасчёта по ГВС. Вся судпрактика на вашей стороне, тем более по последним нормативным актам Потребитель не обязан предоставлять в УК копию свидетельства о поверке, хотя Вы могли бы просто уведомить УК об идентификаторах госповерки в ФГИС "АРШИН". А во время КАРАНТИНА по КОВИД никакие начисления за отсутствие поверки недопустимы согласно ПП РФ от 04.04.2020 г.

Не совсем верно. УО "снимают с учёта" все ИПУ после НЕПОДАЧИ ПОКАЗАНИЙ ИПУ более 6 месяцев и ОТКАЗА в допуске в квартиру для ПРОВЕРКИ СОСТОЯНИЯ и достоверности подачи показаний... В данном случае НИКАКОГО ПЕРЕРАСЧЁТА не будет - достаточно УО представить Акты отказа в допуске...

По "закону" от тупиц во власти - по разности между общей суммой показаний всех 4-х ОДПУ электроснабжения и суммой показаний всех ИПУ по формуле: ∆ Vои мкд = ∑ ( V1+V2+V3+V4+…Vi) - ∑ Vипу, где V – объем потребленной электроэнергии за месяц, кВтч. Далее начисление оплаты собственникам/нанимателям жилья/помещений по жилой площади. ∆ Vои мкд*/S общ. жилая = k Квтч/м2... В своём ТСЖ мы ведём расчёт отдельно по потребителям каждого ОДПУ электроснабжения (разный объём потребления и интенсивность эксплуатации ОИ МКД).... ГЖИ пыталось "возбухать", но просто "приняли решение собственников на ОСС"...

Безумие в судах давно стало НОРМОЙ даже в ВС РФ, который принимает заведомо неправосудные решения в пользу РСО и против ТСЖ по ОДНОМУ ПАРАМЕТРУ КАЧЕСТВА ГВС на врезке в МКД - по температуре на входе, а главное - по иску ГЖИ Москвы в пользу РСО... ГЖИ Москвы давно уже ИЗБАВИЛИСЬ ОТ КОМПЕТЕНТНЫХ и ПОРЯДОЧНЫХ госслужащих, написавших данную статью "с рекомендациями для чиновников ГЖИ". В данной статье также много недочётов, т.к. необходимый перепад давления между трубопроводами подачи ГВС и циркуляционной (обраткой) зависит и от места подключения/подсоединения МКД к магистрали ЦГВС, и от этажности - в соответствии с проектными расчётами по конкретному дому (для каждого дома РАЗНЫЙ). По ПРОЕКТУ предварительное регулирование осуществлено при строительстве и монтаже трубопроводов подбором сечений трубопроводов и установкой "сопротивлений" в пределах 10% разницы между стояками системы ГВС МКД - при условии обеспечения НЕОБХОДИМОГО ПО ПРОЕКТНЫМ РАСЧЁТАМ "располагаемого напора"... Но... - плевать судам (арбитражу) на всё, даже температуру на подаче/ВХОДЕ в МКД... Смотрите "решение" по делу № А79-7564/2016 (ТСЖ "Шанс"/2030001746 - ООО "Коммунальные технологии") - ПОЛНЫЙ СБОРНИК АБСУРДА...