Марина Марина

УК вышла победителем потому, что никто из собственников помещений не оспаривал решение ОСС. В части 2 статьи 44 ЖК РФ перечислены вопросы, относящиеся к компетенции ОСС. Решение вопроса пользования общим имуществом МКД собственниками помещений не относится к компетенции общего собрания и не может быть принято большинством голосов, т.к. нарушает право других собственников (не голосовавших или голосовавших "против") пользоваться общим имуществом, а также нарушает их право по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ). ОСС может принимать решение о пользовании общим имуществом другими лицами, но не собственниками помещений данного дома. Мусоропровод находится в долевой собственности собственников помещений данного дома. Принятие решения по вопросам имущества, находящегося в долевой собственности не урегулированы жилищным законодательством. Пользование имуществом, находящимся в долевой собственности прямо регулируют нормы гражданского законодательства: в силу п. 1 ст. 247 ГК РФ пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее (прим: долевой собственности) участников.