Козырек балкона последнего этажа как часть общего имущества 08 октября 2020
Это зависит от конструктивных особенностей здания. При управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за надлежащее содержание и ремонт общего имущества в МКД (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ). Если козырек соответствует признакам общего имущества, указанным в статье 36 ЖК РФ, то содержать его обязана УО. Так, например, если козырек является частью ограждающих несущих конструкций, то содержать его обязана именно УО: Балконные плиты, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. Это предусмотрено подп. "в" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.