Виктор Романов

Теперь ваш аппонент с данным ответом может смело обращаться в суд о непризнании вашей УО исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению в МКД и незаконном приостановлении данной услуги собственнику жилого помещения, создав ему при этом определенные трудности в нормальном проживании. Если оппонент дойдет до ВС, то в дальнейшем ГЖИ в своих ответах будет ссылаться на это решение и признавать отключение электроснабжения жилого помещения незаконным. Хотите создать прецедент и усложнить всем УО жизнь? А вы уверены в своей правоте?

Мое мнение о том, что невозможно понять о чем вы говорите, не остановилось. Продолжаю не понимать ваши эмоциональные высказывания. У вас в ПНИ поменялось руководство?

Все дело в том, что УО признают Совет МКД и его Председателя только после подтверждения ГЖИ функции Председателя Совета МКД в ГИС ЖКХ. Однако, как ответила мне ГЖИ СПб у нее нет ни технической возможности это сделать, ни правовых оснований и поэтому она никому еще не подтверждала функцию Председателя Совета МКД. Напрашивается вывод, что законодатель сделал это намеренно.

Новые решения ОСС не могут отменять принятые ранее, только решение суда.

Обязанность УО подписывать акты у ПСМКД возникает лишь в случае указания на это в Договоре управления с УО. В остальных случаях ГЖИ административно бессильна.

Это же надо так постараться и сделать три ошибки в одном слове. Ответы читайте на канале ДЗЕН "Константин Симаков", там подробно все расписано.

Для УО совершенно безразлично подпишет ли ПСМКД акты выполненных работ или нет, поскольку это нужно только для ГЖИ. До тех пор пока ГЖИ не подтвердит функцию ПСМКД в ГИС ЖКХ он для УО не является значимым лицом. На сегодняшний день ГЖИ намеренно лишена технической возможности подтверждать в ГИС ЖКХ функцию ПСМКД и поэтому не может требовать от УО подписанных ПСМКД актов выполненных работ.

Для начала, чтобы что-то взыскивать УО необходимо доказать, что она является исполнителем данной коммунальной услуги, а вот здесь и начинаются проблемы, т.к. инженерные системы МКД не введены как положено в состав общего имущества и соответственно не могут быть переданы в обслуживание УО, отсутствует проект и иная сопутствующая документация. Договор управления с УО обычно составлен без предмета договора, которым является состав общего имущества, определенный и принятый на ОСС. Поэтому статус исполнителя коммунальной услуги УО придется долго и мучительно доказывать в суде, что в итоге приведет к пониманию своей полной несостоятельности. Прежде чем что-то требовать проверяй имеешь ли ты на это право!