Ксения Терлецкая

Сегодня мы расскажем, обязательно ли управляющим компаниям заключать договор технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО) и каковы правовые последствия незаключения договор…

Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД 2) ОК 029-2014 установил новые виды деятельности юрлиц и индивидуальных предпринимателей. Среди таких видов в их учредительных документах должен б…

Где управляющая организация должна разместить годовой отчёт за 2017 год, какие изменения произошли в нашей отрасли в этом году и какие произойдут в следующем, мы обсудили 19, 20 и 22 декабря на большой итоговой конф…

Законопроект № 133087-7 прошёл третье чтение в Государственной Думе РФ и до конца недели может быть рассмотрен в Совете Федерации. Он посвящён штрафам за ГИС ЖКХ и изменениям в составе лицензионных требований.Расска…

В процессе управления многоквартирными домами в сознании современного общества существует несколько цикличных процессов для принятия эффективных управленческих решений в рамках МКД. Каждый процесс является основой д…

20 декабря 2017 года Президент РФ подписал Федеральный закон № 399-ФЗ о внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ и Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-I. Изменились отдельные положения проведения капитального ремонта.Расск…

Конец текущего года выдался насыщенным для сферы жилищно-коммунального хозяйства. Госдума РФ рассмотрела законопроекты об изменении штрафов за ГИС ЖКХ, о внесении изменений в лицензионные требования для управляющих …

Грамотно составленный договор управления МКД может избавить управляющую организацию от проблем с контролирующими органами и упростит работу с собственниками.Рассмотрим, какие условия необходимо предусмотреть в догов…

Случилось. 20 декабря Госдума в третьем чтении приняла законопроект 82843-7. Главный законопроект зимы вносит изменения в правила проведения ОСС, порядок лишения управляющей организации лицензии и в федеральные зако…

15 декабря мы провели вебинар «Практика заполнения ГИС ЖКХ для органов местного самоуправления». Это первый наш опыт, и он показал, что тема заполнения ГИС ЖКХ для ОМС востребована.Как и другие поставщики информации…

Вебинары по работе в ГИС ЖКХ для управляющих организаций и ТСЖ, для ресурсников и органов местного самоуправления мы традиционно начинаем с обзора законодательства по ГИС ЖКХ. Потому что без базы невозможно разобрат…

Государственная дума РФ в первом чтении приняла законопроект о прямых договорах между собственниками помещений в МКД с ресурсоснабжающими организациями. Ожидания от законопроекта не самые приятные – по предварительн…

Процесс управления состоит из функций планирования, организации, мотивации и контроля. Эти четыре функции объединены процессами коммуникации и принятия решения.Планирование – это одна из функций управления, с помощь…

Под конец года нас, вероятно, ждёт принятие новых размеров штрафов за ГИС ЖКХ – законопроект № 133087-7 об ответственности за нарушение стандартов раскрытия информации ждут второе и третье чтения.Расскажем, к чему г…

В декабре обещают принять проект Федерального закона о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ. Законопроект рассказывает, за что может потерять лицензию управляющая компания, какая новая обязанность появится у иниц…

Управление многоквартирными домами – профильное, но не единственное направление деятельности CoastManadgement.net («Побережье») в сфере недвижимости. Компания функционирует как партнерство двух физических лиц, близк…

У товарищества собственников жилья был председатель. Затем его обязанности стал исполнять другой человек по доверенности. Уборка снега и проведение ремонтов не прошли бесследно для обоих. В 2015 году их солидарно пр…

Части 1 и 2 ст. 48 ГПК РФ предусматривают, что граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Представитель вправе совершать все процессуальные действия. Таким представителем может быть управ…

Идея этой статьи родилась из нешуточного решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Его не было бы, если бы не существовавшая до недавнего времени лазейка для УО в законе, которая позволяла …

До недавнего времени, если управляющая организация не находила адрес дома в ГИС ЖКХ, она отправляла заявку на добавление временного адреса.С сентября создать временный адрес в системе невозможно. Приходится повторно…

На первом этаже многоквартирного дома находится банковское отделение. Банк использует общую парадную для своих нужд, это неудобно остальным жителям дома. Поэтому управляющая организация подаёт в суд и защищает там и…

Порядок контроля за выполнением управляющей организацией условий договора управления МКД – одно из четырёх существенных условий договора управления, без обсуждения которых договор управления МКД не будет считаться з…

Деятельность управляющей организации по управлению многоквартирным домом в Российской Федерации — это бизнес, основополагающим мотивом которого является прибыль. Но в настоящее время деятельность 1/3 управляющ…

Верховный Суд удовлетворил требование управляющей компании и отменил действие пп. «а» п. 9 приказа Минстроя РФ от 25.12.2015 № 938/пр. Теперь действующий судебный спор об установлении организации, которая управляет …

Очевидный ответ – кто управляет домом, то и предоставляет коммунальные услуги. На практике же всё не так очевидно. Часто действующую управляющую организацию приходится устанавливать в суде.Сегодня мы расскажем, что …

Муниципальный жилищный контроль может осуществляться в отношении управляющих организаций, управляющих многоквартирными домами на основании лицензии. Это подтвердил Верховный Суд РФ.О том, почему не стоит путать госу…

Если управляющая организация не повесит табличку о месте для курения, то ей грозит штраф по ч. 2 ст. 6.25 КоАП РФ в размере от 50 000 до 80 000 рублей. Но для этого УО должна нарушить одно условие.Об этом условии, а…

Пока вы не провели ни одного общего собрания собственников в МКД, это дело кажется проще простого. Порядок и правила проведения подробно описаны в Жилищном кодексе РФ – бери и делай.Но знающие люди понимают, как сло…

В начале пути все делают ошибки. Мы не исключение. Сегодня вы узнаете, какие 9 ошибок по заполнению ГИС ЖКХ мы совершили и как их исправили.Обещайте, что постараетесь не наступать на те же грабли.

Что связывает проверки дымовых каналов в МКД и нормативов потребления коммунальных услуг? С перерывом в месяц вышли два постановления Правительства РФ. Одно отменило лицензии на проверку и очистку дымовых и вентиляц…