Андрей Ходыкин

Я бы писал, чтоб они сами у себя на баланс поставили. Главное никак не признавать это своим имуществом, тогда шансы будут. Внимательно почитайте ту практику, на которою ссылается муниципалитет.

До передачи помещения в многоквартирном доме по передаточному акту или иному документу о передаче застройщик (лицо, обеспечивающее строительство многоквартирного дома) вправе участвовать в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в случае оформления права собственности на нереализованные помещения. Таким образом, если не оформил право собственности, то участвовать не может. Такая позиция минстроя (ПИСЬМО от 26 февраля 2020 г. N 5607-ОГ/04)

Зависит от того, как звучит вопрос. Если было указано конкретное наименование организации, то, по моему мнению, не имеет, если же вопрос звучал как-нибудь "разрешить управляющей организации, осуществляющей управление МКД, использовать такие-то помещения", то возможно.

Рег оператор должен, это прямо в приказе прописано. У нас с платежным агентом обмен информацией идет и все.

Нет, если Вы расторгаете договор, то не должны вести с даты исключения из реестра лицензий. Вы его обязаны вести в случае, если его у Вас исключат за нарушение дом. Посмотрите определение Верховного Суда РФ от 7 июня 2021 г. N 309-ЭС21-295 и N 307-ЭС21-1863. Там сказано, что исключение сведений об МКД из реестра лицензий является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким МКД, не дожидаясь событий, упомянутых в ч. 3 ст. 200 ЖК РФ

> 50% голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании, так как специальных случаев не предусмотрено.

А часто ли УО привлекают за то, что не сделан ремонт за 3(5) лет последние, а не за нарушение п. 3.2.8: не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. Говорим сейчас об окраске, но, из практики, если обеспечены выполнения этих пунктов, то у контролирующих органов претензий нет. Но вот исполнить эти пункты без текущего ремонта, как правило, нереально. Мы все знаем, как натягивают 14.1.3 КоАП за то, что плитка треснула. Опять же, в п. 3.2.9. сказано, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. При этом, в том же 170 сказано, что к текущему ремонту внутренней отделки относится восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах. Таким образом, если был закрашен какой-то участок, то текущий ремонт уже сделан. Нигде не сказано, что при текущем ремонте подъезд должен быть отделан от и до.

Таким образом, я считаю, что обязанности делать полноценный ремонт (со смытием побелки, новой шпатлевкой) в законе нет, но при этом есть требование по поддержанию отделки в надлежащем состоянии). В 170 ПП РФ прямо сказано про ремонт ОТДЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ (прил. 7 часть 10). Логично, что через какое-то время для поддержания в надлежащем состоянии эффективнее сделать полноценный уже ремонт, но, опять же, прямо такого требования, я считаю, в законе нет.

Увы, всегда так. Ценообразование собственники не понимают, ГЖИ не понимает, что краску подобрать нереально.

Площадь земельного участка, которая указана в ЕГРН.

1. Я считаю, что незаконно 2. Собственникам 3. В административном порядке - обращение в МЧС, можно обратиться в суд.

Все акты составляются в свободной форме, если формы не утверждены. Ни по одному из этих случаев утвержденных актов нет.

Нельзя. Статья не источник права) Заказывайте техническое исследование в организации, которая занимается судебной строительно-технической экспертизой.

Тариф на содержание жилья утвердили? Если нет, то должен быть муниципальный. Если утвердили тариф без учета АДС - использовать тот, что утвержден на собрании.

Машиноместо является отдельным объектом недвижимого имущества и, по сути, приравнивается к квартирам и нежилым помещениям, которые не являются ОИ(ст. 287.4 ГК РФ). Если у собственников получится сделать так, они захотят, то да, проезды будут ОИ (ст. 287.5 ГК РФ). Однако, я считаю, что выделение им таких помещений будет являться увеличением состава общего имущества, для чего будет требоваться провести ОСС. Вообще, вопрос как перевести помещение в машиноместо очень интересный. Правила о коммунальной квартире применять нельзя однозначно, так как в законе четко прописано что такие проезды, тех помещения будут ОИ.

Заходите в систему ГИС ЖКХ и там все увидите. Если не увидите - обращайтесь сначала к ним, потом в органы госжилнадзора.

Обратиться в органы госжилнадзора, описав нарушения, которые видите Вы. Просите провести проверку доводов, изложенных в обращении. Если будут нарушения - обяжут сделать перерасчет.

По фиасу один адрес? По росреестру один дом? Если да, то должны голосовать, так как юридически это один дом. И практики такой. как Вы хотите, не будет.

Нужно заняться потребительским терроризмом: несколько штрафов и председатель передумает быть председателем :)

Контейнеры - ваша собственность, как жильцов. Покупать надо за счет средств на содержание жилья. Что касается постановления, то покупают обычно на городские площадки, но не на те, которые в собственности жильцов.

Вот это Вам и говорит закон, вот порядок и законность. Возьмите выписку из ЕГРН на дом, там будут указано какие помещения к данному дому относятся.

Предложите УО внести изменения в договор. Можете хоть раз в день предусмотреть, если УО пойдет на это, конечно.

Голосовать против всего, потом самим проводить собрание с такой же повесткой

Надо смотреть местные правила благоустройства, но я с таким ни разу не сталкивался. Обычно это делает орган, который за охрану памятников отвечает.

Жители и должны, так как их собственность. Показания снимаются ежедневно, у нас чаще дистанционно это делают. Входит в содержание жилья.

У нас это делается через управление ЖКХ, у начальника как минимум должен быть доступ в ГИС.

Выписок несколько? Если да, то можно,и так, по идее, и должно быть.

Можно считать по площади занимаемого ими имущества - например, один ящик 0,5 кв.м., кабельканал столько-то метров, но у нас в регионе можно хоть от фонаря установить плату и провайдеры принимают, но у нас адекватные размеры принимают, без перегибов.

Напишите свой контакт, в открытом доступе Вам вряд ли кто-то напишет. Официально - никак.

Прекрасный мастер, я считаю. Хочу в УК себе такого же.