О товариществе собственников недвижимости и его отличии от ТСЖ

ТСЖ, ТСН, ЖСК 1 октября 2018

В 2014 году № 99-ФЗ ввёл новую организационно-правовую форму – товарищество собственников недвижимости. Товарищество собственности жилья при этом было признано видом ТСН. Однако две формы товарищества часто употребляют в тождественном значении. Разбираемся, что такое ТСН и чем оно отличается от ТСЖ.

1 комментарий

Юрий Полонский 2 октября 2018

"Согласно Федеральному закону от 05.05.2014 № 99-ФЗ, с 1 сентября 2014 года ТСЖ создавать и регистрировать нельзя. Собственники помещений в многоквартирном доме, решившие создать товарищество, могут объединяться только в ТСН – иную форму зарегистрировать уже не получится..." - это ошибочное суждение. В ЖК РФ нет способа управления с помощью ТСН, только ТСЖ. И в ст. 135 ЖК внесены соответствующие изменения. А вот что пишет, например, налоговая служба: "ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 26 июня 2015 г. N СА-2-14/752@ Федеральная налоговая служба, рассмотрев обращение, сообщает следующее. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Учитывая, что товарищество собственников жилья создается как вид товарищества собственников недвижимости (подпункт 4 пункта 3 статьи 50 ГК РФ), указание в наименовании товарищества собственников жилья его организационно-правовой формы - товарищества собственников недвижимости - в настоящее время не требуется. В наименовании указывается только вид - товарищество собственников жилья. При этом сведения об организационно-правовой форме товарищества собственников жилья должны быть указаны в его уставе ..."