Техническое обследование и ремонт многоквартирного дома (ТОиР) – рутинное и сложное дело. Организациям ЖКХ нужно оценить техсостояние жилого фонда, учесть все затраты на ремонт, спланировать работы и отчитаться по ним. Всё это время. Но кто сказал, что от рутины нельзя избавиться?
10+ идей, как УК повысить доход и получить в управление лучшие дома122430
Что мы предлагаем
Мы предлагаем автоматизировать рутину при помощи сервиса «ТОиР на 100%». Это самостоятельный инструмент для облегчения жизни организаций ЖКХ и одновременно часть платформы «ЖКХ на 100%» от РосКвартала.
По нашей задумке этот сервис должен стать готовым решением для автоматизации инженерных и производственно-технических служб организаций сферы ЖКХ.
Чем будет полезен сервис? Он значительно упростит мониторинг домов, их технических характеристик и установленного в них оборудования. Поможет планировать и контролировать работы по техническому обслуживанию и ремонту многоквартирных домов.
Руководство и ведущие специалисты компании, которая использует сервис в своей работе, всегда будут в курсе, что происходит у них на жилом фонде.
Сервис создаётся в точном соответствии с требованиями действующего законодательства:
- постановления Госстроя РФ № 170;
- постановления Правительства РФ № 290;
- постановления Правительства РФ № 491;
- ГОСТов 56194-2014, 56038-2014 и 56192-2014, ВСН 53-86 (р) и 58-88 (р).
Четыре причины для УО принять участие в проекте «ЖКХ-ПОЗИТИВ»65061
Что сможет сервис «ТОиР на 100%»
Мы планируем, что при помощи сервиса «ТОиР на 100%» управляющие организации, ТСЖ и ЖК смогут решать следующие задачи:
- вести учёт объектов жилищного фонда;
У вас будет электронный архив с технической и иной документацией на дом, энергетическим паспортом объекта. Вы сможете воспользоваться рекомендациями по восстановлению отсутствующей документации.
- оценивать техническое состояние жилого фонда;
В сервисе можно будет зарегистрировать результаты осмотров дома, загружать данные о выявленных дефектах, создавать историю их устранения. Здесь будет возможность сформировать акт осмотра и паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях.
Вы найдёте в сервисе маршрутные карты для персонала компании по проведению осмотров, справочник типовых дефектов с иллюстрациями для упрощения идентификации дефекта, классификацию дефектов по 5 степеням опасности.
Также мы предусмотрим возможность выгрузить информацию о результатах осмотров из сервиса на ваш сайт.
- вести учёт работ и затрат по содержанию, текущему и капитальному ремонтам;
Вы сможете составлять дефектные ведомости и на их основе получать рекомендации, какой тип ремонта делать: техническое обследование, текущий или капитальный ремонт.
- вести адресный (подомовой) учёт;
Вы получите подробное описание объекта и общего имущества: паспортную информацию о доме и придомовой территории, о помещениях и собственниках, конструктивных элементах и внутридомовых сетях, поэтажные планы МКД, сведения об установленном оборудовании.
- планировать работы и затраты;
В сервисе будет предусмотрен расчёт степени износа (в том числе в табличной форме) по конструктивным элементам, инженерным сетям и дому в целом.
Вы сможете создать электронный паспорт дома со стандартным и расширенным набором полей. Он будет полностью синхронизироваться с ГИС ЖКХ. Вы получите инструмент для подготовки описания общего имущества дома: с его помощью можно сформировать документы для приложений к договору управления или справку по дому и его элементам.
- подготовить отчёты по выполненным работам;
За одну минуту в сервисе можно будет сформировать отчёты для жильцов по адресам, по временным периодам, по видам работ и т.д.. Будет возможность сделать следующие отчёты: статистика по актам осмотров, норма-факт анализ работ, статистика неисправностей, настраиваемые пользовательские отчёты.
- работать с данными приборов учёта.
Будет настроена возможность принимать и проверять показания приборов учёта.
Что будет ещё
Помимо перечисленных функций будущего сервиса «ТОиР на 100%» мы планируем создать мобильное приложение для выездных бригад и сотрудников организаций ЖКХ, которые проводят технические осмотры и ремонт домов.
Используя мобильное приложение, вы сможете заранее скачать необходимые данные и проводить осмотр конструктивных элементов дома в подвальных и других помещениях без доступа к интернету.
Мы настроим двухстороннюю прямую интеграцию с ГИС ЖКХ и 1С.
Виджет для сайтов управляющих компаний от РосКвартала46573
Что нужно для работы в сервисе «ТОиР на 100%»
Для работы в сервисе «ТОиР на 100%» вам понадобится только интернет-браузер. Не придётся дополнительно администрировать программы и базы данных и привлекать программистов для настройки и запуска сервиса.
Все данные надёжно защищены в дата-центре «Селектел», а резервные копии делаются каждый день.
Почему мы делаем сервис
Как вы понимаете, у нас большие планы на сервис «ТОиР на 100%». Но нам важно знать, не зря ли мы стараемся и пригодится ли вам такой сервис в работе.
Мы ищем 10 управляющих организаций, заинтересованных во внедрении сервиса, с которыми будем его делать. Этим УК мы предоставим пожизненную скидку в 50% на сервис.
Внимание, осталось 8 свободных мест!
Ответьте на несколько вопросов, если хотите стать первыми, кто автоматизирует работу по техническим осмотрам и ремонту в своём доме.
