Ранее в статьях мы уже говорили об объектах благоустройства на территории МКД – песочницах и детских площадках, – рассматривали виды, требования к уходу и обязанности УО по их содержанию. Сегодня разберём другую составляющую общего имущества: малые архитектурные формы. Узнайте, что это, какими они бывают и для чего используются.

Что такое МАФы и из чего они состоят

Малые архитектурные формы – это предметы, конструкции или решения ландшафта, с помощью которых организуется уличное пространство. Во дворах многоквартирных домов к ним относятся:

  • городская мебель – урны, скамейки, велопарковки, фонари;
  • укрытия от дождя и солнца – навесы, беседки;
  • спортивные, детские площадки и их элементы – тренажёры, горки, песочницы;
  • декоративные объекты – вазоны, мостики, инсталляции и фонтаны.

МАФы производят из металла, бетона, дерева и камня в зависимости от размеров и назначения изделий. Также бывают смешанные конструкции, отличительная особенность которых – отсутствие необходимости обустройства капитального фундамента при установке.

Как и детские площадки, прочие архитектурные формы на территории МКД изготавливаются по индивидуальному заказу или с использованием типовых элементов. Последние распространены в многоквартирных домах класса «стандарт».

Функциональные и полезные решения для благоустройства двора МКД
Функциональные и полезные решения для благоустройства двора МКД
5132
0

Каковы виды и назначение малых архитектурных форм

Вне зависимости от статуса жилья, МАФы делятся на:

  1. Универсальные. Это базовые элементы общего пользования, необходимые для комфортного проведения времени на открытом воздухе. К ним относятся фонари, скамейки, садовые гарнитуры.

Пример уличной мебели, одновременно являющейся источником света

  1. Досуговые. Такие пространства для отдыха взрослых и детей часто включают в себя горки, карусели, площадки для спортивных игр. Их разграничивают, если они предназначены для людей разных возрастов.

Проект зонированных детской и спортивной площадок на территории МКД

  1. Декоративные. Сооружения, которые в первую очередь создают уют и улучшают внешний вид территории МКД. Часто такие архитектурные формы имеют дополнительные функции, например, защищают мебель от осадков или зонируют пространство.

Примеры фонтана во дворе Санкт-Петербурга и перголы-фонаря

Как УО и жителям реализовать проекты по озеленению двора: обзор НПА
Как УО и жителям реализовать проекты по озеленению двора: обзор НПА
3746
0

Какие МАФы создают в новостройках

По данным «Строительной газеты», на благоустройство новостроек в среднем уходит 5-7% от себестоимости реализации проектов, при этом повышенное внимание уделяется именно малым архитектурным формам. Рассмотрим на примере московских МКД бизнес-класса, как необычные МАФы повышают уровень жизни собственников.

Открытое пространство вдоль ЖК «Malevich» в районе Отрадное соединяет в себе парковую зону отдыха и галерею под открытым небом. Садовая мебель, арт-объекты и дизайн газонов отсылают к творчеству Казимира Малевича. Жители комплекса и прохожие могут не только прогуляться и отдохнуть, но и ознакомиться с основными идеями художника.

Зоны отдыха парка-вернисажа

В жилом комплексе «Архитектор» в Обручевском районе сформировано двухъярусное досуговое пространство. Внизу расположены игровые площадки для детей разных возрастов, а наверху – место для отдыха взрослых. Последнее включает в себя зоны для йоги и других видов спорта и деревянные террасы. На первом этаже есть скрытые от осадков и солнца подвесные кресла, расположившись в которых родители могут отдыхать и наблюдать за детьми.

Пример трёхмерного зонирования придомовой территории

При ЖК «MYPRIORITY Басманный» организован амфитеатр для творческих выступлений. В центре расположен арт-объект, кроме организации пространства выполняющий функцию уличного светильника. Поблизости есть меловое покрытие для рисования, площадка для малышей и тарзанка для активного отдыха.

Центровая организация придомовой территории МКД

Таким образом, МАФы в новостройках становятся местом отдыха от городского шума.

Пять выводов ВС РФ о самовольных постройках внутри и во дворе дома
Пять выводов ВС РФ о самовольных постройках внутри и во дворе дома
34500
0

Как УО обслуживать малые архитектурные формы

Вне зависимости от новизны и оригинальности, малые архитектурные формы входят в состав общего имущества каждого МКД. Будь то цветник, детская площадка или арт-объект – их необходимо поддерживать в надлежащем состоянии. Для этого УО и ТСЖ необходимо:

  • подметать и убирать участок;
  • очищать от мусора и промывать урны, установленные возле подъездов;
  • косить газоны;
  • прочищать ливневые канализации;
  • прибирать крыльцо и площадки перед входом в дом,
  • очищать металлической решётки.

Это предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 в качестве работ по содержанию придомовой территории в теплый период года. Однако вырубка, обрезка и пересадка зеленых насаждений проводятся в соответствии с действующим в муниципальном образовании порядком, на территории которого находится МКД.

Содержание МАФов предполагает уход в том числе за детскими игровыми площадками и песочницами. Есть ли малые архитектурные формы на территории ваших многоквартирных домов? Расскажите в комментариях.