Законодатели продолжают обсуждать стандартизацию управления многоквартирными домами и критерии её качества. Депутаты говорят о сложности определения таких индикаторов, а Росстандарт тем временем утвердил новый ГОСТ по оценке и приёмке подобных работ и услуг.
Замдиректора департамента развития ЖКХ Минстроя России Дмитрий Нифонтов на заседании в СФ РФ объяснил, зачем нужна стандартизация работы УО. Он отметил, что в ЖК РФ нет положений, где прописано, как именно и что компании должны делать. Также потребители ЖКУ не всегда понимают, что имеют право требовать от исполнителей.
Для восполнения этого пробела Минстрой РФ разрабатывает стандарты управления МКД, в том числе по необходимым для этого ресурсам и обязательным работам. Как пишет «ПГ», содержание имущества будут оценивать исходя из его состава, а стоимость ремонта – исходя из его технического состояния.
При этом, как подчеркнула зампред комитета Госдумы РФ по ЖКХ Светлана Разворотнева, подходы к управлению и формированию размера платы для старого жилфонда и современных МКД-небоскрёбов различаются. К тому же пока непонятно, как и кто должен оценивать качество работ, выполненных по стандарту.
«Стандарты качества могут быть привязаны к разным пакетам услуг. Например, бывает, что жители хотят сэкономить и оставляют только работы, обеспечивающие безопасность. А в домах бизнес-класса могут проводить работы, повышающие энергоэффективность МКД», – отметила депутат.
Тем временем Росстандарт приказом от 15.05.2025 № 409-ст утвердил новый ГОСТ Р № 72062-2025 «Оценка качества работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме». Пока опубликован только сам приказ, которым установлено, что стандарт вводится в действие с 1 января 2026 года с возможностью досрочного применения.
В ГОСТе прописаны:
- показатели качества работ и услуг;
- процедуры и методы их контроля, приёмки, включая формы актов;
- нормы перерасчёта стоимости услуг при фиксации нарушений.
Следите за новостями на портале и читайте, зачем нужен ГОСТ по управлению МКД, если применять его необязательно.