В январе 2025 года Госдума отклонила законопроект об апартаментах ➡️
Обсуждаемый несколько лет проект НПА о статусе апартаментов в многофункциональных зданиях так и не прошёл первое чтение. 15 января комитет Госдумы РФ по ЖКХ предложил его отклонить из-за «необоснованности» предложенных авторами мер в отношении такого вида помещений. Статус жилья они не получат.
Законопроект № 1162929-7 появился в апреле 2021 года. Авторы документа предлагали внести в НПА понятие «многофункциональное здание» и распространить действие ЖК РФ на апартаменты в нём.
Граждане, проживающие в таких помещениях, не могут получить регистрацию и платят за ЖКУ по коммерческим тарифам. При этом заселение нежилых помещений повышает нагрузку на автопарковки, очистные сооружения и другую инфраструктуру.
Летом 2021 года по поручению премьер-министра Михаила Мишустина начала деятельность рабочая группа. Вошедшие в неё представители ведомств и депутаты должны были урегулировать спорные вопросы перевода коммерческих помещений в жилые. С тех пор законопроект № 1162929-7 так и остался в первом чтении.
Эксперты и представители ведомств не раз говорили о сложности придания апартаментам статуса жилья. В итоге депутаты отклонили проект НПА, указав, что:
- в нём не содержится каких-либо особенностей строительства многофункциональных зданий;
- постоянное проживание человека там, где есть производства и места хранения продукции, может негативно отразиться на здоровье.
Госдума РФ сделала заключение, что признание апартаментов жильём противоречит ст. 17 и другим статьям Жилищного кодекса. При этом эксперты отмечают, что законодателям всё равно придётся урегулировать статус многофункциональных зданий.
Читайте, чем апартаменты отличаются от квартиры в МКД и с какими проблемами могут столкнуться УО при управлении такими объектами.