Обязанность обустройства контейнерной площадки

В соответствии с п. 14 ч. 1 ст. 15 № 131-ФЗ, п. 1 ст. 8 № 89-ФЗ, п. 3 Правил № 1039, к полномочиям органов местного самоуправления относятся в том числе создание и содержание мест накопления ТКО.
По общему правилу именно администрация должна создавать контейнерные площадки.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, к обязанностям организации по договору управления МКД относятся выполнение работ, оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Согласно пп. «д (2)» п. 11 Правил № 491, такие работы и услуги включают содержание мест накопления ТКО в соответствии с установленными требованиями.
Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что содержание мест (площадок) накопления ТКО, расположенных на земельном участке, предназначенном для обслуживания МКД, является составной частью содержания общего имущества МКД, что, в свою очередь, относится к обязанностям управляющей организации.
При этом, Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами от 13.12.2023 указал, что если место (площадка) накопления ТКО организовано на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, ввиду невозможности соблюдения требований пункта 3.7.6 Правил № 170 и пункта 4 СанПиН 2.1.3684-21, то обязанности по ее содержанию лежит на управляющей компании.
Таким образом, бремя содержания контейнерной площадки для накопления ТКО, расположенной за пределами общего имущества МКД, но предназначенной для обслуживания МКД, лежит на управляющей организации такого МКД.