Налог на помещение общего пользования

Question

Просьба подсказать по следующей ситуации. Застройщик апартаментов оформил на ТСН помещения общего назначения.
Пришло уведомление об исчисленном налоге на имущество.
Какой порядок сбора денежных средств с Собствнеников на уплату налога?
Имеет ли право ТСН в квитанцию включить налог без ОСС?

Ирэн Парсамян · Answer

Высшим органом управления в ТСН является общее собрание его членов (п.1 ст.65.3, ст.123.14 ГК РФ).
Согласно п.2 ст.65.3 ГК РФ к компетенции этого органа относится:
- определение направления деятельности ТСН, принципов образования и использования общего имущества;
- утверждение и изменение устава товарищества; определение порядка приёма и исключения членов ТСН;
- образование органов ТСН и досрочное сложение их полномочий; утверждение годовых, бухгалтерских и финансовых отчётов ТСН;
- принятие решений о создании ТСН, его участии в других юридических лицах, создании филиалов и открытии представительств;
- принятие решений о реорганизации и ликвидации ТСН, назначении ликвидационной комиссии, утверждении ликвидационного баланса;
- избрание ревизионной комиссии, назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора;
- принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов ТСН (п.1 ст.123.14 ГК РФ);
- принятие решений об отчуждении, сдаче в аренду, ремонте, залоге или передаче иных прав на имущество ТСН третьим лицам;
- получении заёмных средств, банковских кредитов;
- определение целей использования дохода от хозяйственной деятельности ТСН (ст.145 ЖК РФ).

Таким образом, в вашем случае решение вопросов о порядке сбора и размере взносов должны приниматься на общем собрании членов ТСН.