Можно ли использовать средства текущего ремонта на благоустройство территории?

Question

Если Управляющая Компания на основании протокола ОСС формирует фонд текущего ремонта можно ли расходовать средства указанного фонда на благоустройство территории, которая является общедомовым имуществом или данные средства необходимо расходовать непосредственно на МКД?

Ирэн Парсамян · Answer

&#x9;Придомовая территория МКД с элементами благоустройства входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, если земельный участок под МКД поставлен на кадастровый учёт (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). В таком случае организация, заключившая договор управления с собственниками, отвечает за надлежащее содержание участка и находящихся на нём объектов. &#xA;Решение о благоустройстве земельного участка, установке на нём новых объектов: детской или спортивной площадки, элементов озеленения, парковки – принимается на общем собрании собственников помещений в доме (п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). &#xA;Одним &#x9;из вопросов, вынесенных на такое собрание, должен быть вопрос о возможных источниках финансирования работ по благоустройству: из средств на текущий или капитальный ремонт, за счёт целевых взносов жителей дома, за счёт участия в муниципальных и федеральных целевых программах. &#xA;Таким образом, для использования средств текущего ремонта на благоустройство земельного участка МКД необходимо принятие такого решения на ОСС.