Восстановление противопожарной системы
«Р1» Ассоциация 27 февраля в 15:18
Порядок действий управляющей организации, с которой собственники помещений в МКД решили проститься, описан в п. 19 Правил N 416.
Ранее управлявшая домом организация, получившая уведомление, передаёт новой УО: техническую документацию на МКД, документы, связанные с управлением МКД, сведения, указанные в пп. «б» п. 4 Правил N 416.
Перечисленные документы передаются по акту-приёма передачи не позднее срока, установленного ч. 10 ст. 162 ЖК РФ.
Полный перечень технической документации на МКД, которую предыдущая управляющая организация должна передать новой, представлен в постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
В этих документах вы найдёте данные о составе и состоянии ОИ в МКД:
технический паспорт дома;
документы на приборы учёта;
документы о приёмке результатов работ, сметы, описи работ;
акты осмотра, проверки состояния;
акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному периоду;
инструкция по эксплуатации МКД;
кадастровый план земельного участка;
выписка из Росреестра;
градостроительный план земельного участка;
документы о действии сервитута или иного обременения;
проектная документация;
списки собственников, нанимателей и арендаторов;
Ранее управлявшая домом организация, получившая уведомление, передаёт новой УО: техническую документацию на МКД, документы, связанные с управлением МКД, сведения, указанные в пп. «б» п. 4 Правил N 416.
Перечисленные документы передаются по акту-приёма передачи не позднее срока, установленного ч. 10 ст. 162 ЖК РФ.
Полный перечень технической документации на МКД, которую предыдущая управляющая организация должна передать новой, представлен в постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
В этих документах вы найдёте данные о составе и состоянии ОИ в МКД:
технический паспорт дома;
документы на приборы учёта;
документы о приёмке результатов работ, сметы, описи работ;
акты осмотра, проверки состояния;
акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному периоду;
инструкция по эксплуатации МКД;
кадастровый план земельного участка;
выписка из Росреестра;
градостроительный план земельного участка;
документы о действии сервитута или иного обременения;
проектная документация;
списки собственников, нанимателей и арендаторов;
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Поделитесь, пожалуйста, судебной практикой и вашими случаями по предъявлению требований к предыдущей УК о восстановлении противопожарной системы.
При передаче МКД нами (новой УК) и подрядной организацией (без вызова прежней УК) был проведен осмотр противопожарной системы. В результате осмотра выявленные многочисленные дефекты, проектная документация на АДУ, АПС, СОУЭ отсутствует, что затрудняет нам восстановить систему.
Нашла много судебной практики по истребованию проектной документации, но практики по восстановлению системы не нашлось.
Сейчас перед нами стоит вопрос с какими требованиями обращаться в суд, есть ли перспективы, что требования о восстановлении системы суд удовлетворит.
Также интересует вопрос о том, как суд расценит составление акта первичного осмотра противопожарной системы без уведомления и в отсутствие представителя прежней УК"