Установка шлагбаума на парковке со сквозным проездом

Question

Коллеги добрый день подскажите в решении вопроса: МКД имеется с одной стороны дома выходящая на дорогу коммерческие помещения (магазины,аптеки, салон красоты и т.д), рядом на прилегающей территории к дому сейчас есть парковка, проезд скозной, по кадастру она входит в состав придомовой территории. Собственники сейчас хотят установить шлагбаумы с обоих сторон заезда на эту парковку тем самым ограничить заезд на парковку обычным людям. На дороге машины оставить нельзя. В коммерческие помещения также приезжают машины разгружаться. Правомерно ли будет если собственники проголосуют 2/3 голосов.

«Р1» Ассоциация · Answer

Для установки шлагбаума на придомовой территории необходимы согласие собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение о подключении или изменении элементов общей собственности, включая установку шлагбаума, должно быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа собственников помещений.

Таким образом, для установки шлагбаума потребуется согласие 2/3 от числа голосов собственников помещений на общем собрании (п. 2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК).