Как правильно направлять ежемесячные АВР в адрес собственников?

Question

Добрый вечер. Прошу рассмотреть вопрос ❓ как правильно направлять ежемесячные АВР в адрес собственников? Мы направляем ПСД по электронной почте, либо нарочно, однако обратно акты не возвращаются. В домах, где нет ПСД или СД размещаем на информационных стендах. Как обезопасить себя и как считать АВР подписанными в одностороннем порядке? Подскажите пожалуйста алгоритм действий.

«Р1» Ассоциация · Answer

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация по заданию собственников помещений в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и проводить работы по надлежащему СиТР общего имущества.
Факт их выполнения оформляется актом приёмки – АВР.
Форма акта выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме установлена приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр.
Его подписывают:
Со стороны УО как исполнителя – руководитель с правом единоличной подписи или иное лицо по доверенности.
Представитель собственников, уполномоченный на такие действия общим собранием. Это может быть председатель Совета дома. Но нужно учитывать, что без доверенности или решения ОСС никто из собственников помещений не может подписать акт (п. 4 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ, Федеральный закон от 31.07.2020 № 277-ФЗ).