Вопрос по Актам выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества по домам.
Член Ассоциации «Р1» 26 декабря в 07:18
"Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления УО по заданию собственников помещений в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Также она отвечает за предоставление коммунальных услуг и ведёт иную деятельность по управлению многоквартирным домом. Факт выполнения таких работ оформляется актом приёмки (АВР).
АВР составляется в соответствии с приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр: перечень указанной в документе информации соответствует функционалу ГИС ЖКХ, куда УО и ТСЖ обязаны внести АВР.
В соответствии с п. 3.5.4 гл. 11 приказа № 79/пр, УО и ТСЖ обязаны размещать акты в ГИС ЖКХ не позднее семи дней со дня подписания.
АВР вносится в ГИС ЖКХ ежемесячно по каждой работе, в том числе и АВР подписанный в одностороннем порядке.
Акт приёмки работ и услуг подписывают: управляющая организация как исполнитель; представитель собственников, уполномоченный на такие действия общим собранием. Со стороны УО акты подписывает руководитель с правом единоличной подписи или иное лицо по доверенности. Данные о доверенности нужно указать в акте и быть готовыми предъявить этот документ
АВР составляется в соответствии с приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр: перечень указанной в документе информации соответствует функционалу ГИС ЖКХ, куда УО и ТСЖ обязаны внести АВР.
В соответствии с п. 3.5.4 гл. 11 приказа № 79/пр, УО и ТСЖ обязаны размещать акты в ГИС ЖКХ не позднее семи дней со дня подписания.
АВР вносится в ГИС ЖКХ ежемесячно по каждой работе, в том числе и АВР подписанный в одностороннем порядке.
Акт приёмки работ и услуг подписывают: управляющая организация как исполнитель; представитель собственников, уполномоченный на такие действия общим собранием. Со стороны УО акты подписывает руководитель с правом единоличной подписи или иное лицо по доверенности. Данные о доверенности нужно указать в акте и быть готовыми предъявить этот документ
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
В какой форме составляется Акт и что в него включается ?
Например, услуги по «уборке территории» по факту выполняются привлеченной организацией, ежемесячно подписываются акты оказанных услуг. Надо ли отражать эти услуги ещё и в Акте выполненных работ по дому ?
Есть рекомендации, что Акт должен включать перечень работ по ПП 290. Если у нас не утверждены расценки по видам работ - как сформировать стоимость ? Распределить затраты на оплату труда технического персонала по какой-то условной пропорции ?
Может ли Акт выполненных работ оформляться один раз в год ?
Кто вправе подписать Акт выполненных работ от лица собственников, если нет председателя совета МКД и уполномоченного лица ?
Обязателен ли этот документ (Акт) и его размещение в ГИС ЖКХ ?
Чем грозит отсутствие Акта выполненных работ для управляющих компаний ?
"