Демонтаж аварийной лоджии

"Добрый день!
Нужна помощь в таком вопросе. Было построено нежилое административное помещение. Его перевели в жилое, а, спустя время, к этому дому была пристроена на отдельном фундаменте лоджия, без привязки к дому. В результате проседания грунта по примыканию к дому образовалась трещина, она растёт. Управляющая компания заказала экспертизу на предмет аварийного состояния лоджии и её сносе. Кем и за чей счёт должен будет произвестись демонтаж лоджии? Кого Ук обязана уведомить об аварийном состоянии данной лоджии?
«Р1» Ассоциация 18 октября 2024
"К сожалению, вопрос не содержит всей необходимой информации.
Предполагаем, что нежилое, а впоследствии жилое помещения, является частью МКД.
Возведение пристройки к жилому помещению МКД является реконструкцией МКД.
Исходя из ч. ч. 1-3 ст. 36, ч. 2 ст. 40, п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, согласие всех собственников помещений является обязательным условием для проведение реконструкции в доме, если в результате происходит уменьшение размера общего имущества.
В отсутствие такого согласия реконструкция незаконна.
Надлежащим подтверждением наличия согласия всех владельцев помещений на реконструкцию является решение ОСС.
Устранение незаконной реконструкции МКД, в данном случае снос пристройки, происходит силами и за счет собственника, построившего пристройку.
Согласно п. 22 постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться:
-собственник земельного участка;
- субъект иного вещного права на участок;
- его законный владелец;
- лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение постройки.
При этом, дополнительные уведомления об аварийности пристройки не требуются.

Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.

Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.

Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Закажите обратный звонок
прямо сейчас
Напишите контактный номер телефона. Наш консультант
свяжется с вами, подробно расскажет о возможностях
сервиса и ответит на ваши вопросы.
Когда вам удобно позвонить