Перерасчет за уборку придомовой территории

Question

Мкд в управлении, тариф на осс не определен, то есть работаем по тарифам МСУ по минимальному перечню. Хотим сделать перерасчет за уборку придомовой территории и встал вопрос : как из единого тарифа мсу вычленить тариф конкретно на уборку придомовой территории, чтобы сделать сторнировку ? Ранее брали разбивку тарифа мсу из конкурсной документации по аналогичным домам (там прям по копейкам разделен тариф по перечню услуг), но вот правовое обоснование не могу найти , может не вижу очевидного.

Ирэн Парсамян · Answer

Согласно пункту 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Такой порядок установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, утвердившим "Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Правила).

Согласно п. 6 Правил “в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном Правилами.

Пунктом 10 установлено, что в случаях, указанных в пункте 6 Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с 12 Правил для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения, установленной для нанимателей, управляющая организация использует сведения о стоимости отдельных услуг или работ, содержащиеся в смете, направленной уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с пунктом 11 Правил.

Таким образом, стоимость конкретной услуги для производства перерасчета вы можете узнать из сметы, предоставляемой ОМС.