Как проводить ОСС в МКД, при введении в эксплуатацию разделенный на три корпуса
9
3

Question

Как проводить ОСС в МКД, при введении в эксплуатацию разделенный на три корпуса ( по этапам строительства), если в доме общие коммуникации, подвал и техпомещения? Если каждый корпус проголосует за своих тараканов, как потом все это осуществить в одном МКД? Один корпус не хочет создавать спецсчет по капремонту, остальные хотят. Один корпус против установки ретрасляторов на крыше, остальные за. На мой взгляд вопросы для голосования должны быть общими. Какими нормами законодательства можно обосновать?

«Р1» Ассоциация · Answer

Корпус многоквартирного дома может быть как самостоятельным объектом недвижимости, так и частью единого МКД.
Многоквартирный дом является объектом технического учёта недвижимости, который ведёт БТИ.
К таким объектам относятся домовладения, здания и сооружения как единицы недвижимого имущества, признанные таковыми на основании результатов технической инвентаризации.
При этом неважно, сколько у такой недвижимости собственников и отдельных элементов, входящих в её состав (п. 1 приложения к постановлению Правительства Москвы от 25.04.2000 № 293).
К объектам технического учёта относятся и комплексы недвижимого имущества, в том числе кондоминиумы и домовладения, включающие земельные участки в установленных границах и расположенные на них жилые и нежилые здания.
Домовладение как единица учёта – одно или несколько строений, расположенных на земельном участке с единым адресом и назначением. В его составе могут учитываться в том числе функциональные части здания: жилые и нежилые помещения, служебные постройки, гаражные боксы и вспомогательные сооружения.