Кворум для принятия решеня об установке видеопанели домофона

Question

Подскажите, чтобы установить видеопанель домофона, на ОСС вопрос принимается как 2/3 от всех собственников МКД или все-таки 2/3 от принявших участие в голосовании. Мнения разошлись. В подъезде видеокамеры установлены.

«Р1» Ассоциация · Answer

Установка домофонов (в том числе и указанной видеопанели), автоматических запирающих систем утверждается на ОСС большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании (ст. 44, 46 ЖК РФ).

Если договором управления МКД в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества обслуживание домофонов не предусмотрено, то для начисления соответствующей платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в МКД и заключение договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.

При этом тариф на обслуживание домофона, а также порядок внесения платы за такое обслуживание устанавливается в договоре, заключенном организацией, осуществляющей соответствующий вид деятельности, с собственниками помещений в МКД или, по поручению последних, с управляющей организацией (п. 1 ч. 2 ст. 154, п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ; Письмо Минстроя России от 11.04.2016 N 10686-АТ/04).