Проведение электронного голосования через систему "Электронный дом" без принятия решения об использовании данной системы
19
2

Question

Доброе утро. Вопрос: собственники МКД проводят электронное голосование через систему "Электронный дом". Активно голосуют, уже набрали кворум. Однако, ранее ими не принималось решения об использовании данной системы при проведении собрания. Можно ли неисполнять данный протокол? Нужно ли указать собственникам и гжи на то, что это собрание не имеет силы, так как ранее не отголосовано применение системы?

«Р1» Ассоциация · Answer

25 мая 2020 года вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, внесённые Федеральным законом от 25.05.2020 № 156-ФЗ в правила проведения ОСС с использованием информационной системы (ИС).
№ 156-ФЗ упростил процедуру перехода к онлайн-голосованию, но только в случае использования ГИС ЖКХ или региональных инфосистем.
Раньше, согласно п. 3.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, собственники обязаны были в любом случае проводить предварительное голосование по выбору ИС при проведении собрания в МКД в форме заочного голосования.
Новый закон исключил из ч. ч. 1, 2.1 ст. 47.1 ЖК РФ такое условие, если собственники собираются использовать для онлайн-голосования ГИС ЖКХ или региональную ИС.
Также в таком случае им не нужно предварительно выбирать администратора.
Если же жители дома хотят голосовать через другую ИС, то им по-прежнему придётся организовать обычное собрание и выбрать на нём систему и администратора для проведения онлайн-ОСС.
Следовательно, если указанная в вопросе система не является региональной ИС, то принятые решения ОСС являются оспоримыми, о чем необходимо заявить в ГЖИ.