Голосование за услугу «вывоз снега»

Question

"Добрый день коллеги! Мы (УК) планируем включить в повестку голосования вопрос об утверждении доп услуги ""вывоз снега"" и оплаты данной услуги собственниками по факту, на основании договоров с подрядчиками. Выставляется в квитанции отдельно строкой. Вопрос: нужно ли прописывать в формулировке срок оказания услуг, полномочия УК на заключение договоров с подрядчиками, что стоимость услуг не должна превышать среднерыночную по городу, порядок оплаты услуги, что выставляется ежемесячно и т.д. Если кто-то уже отголосовал вывоз снега прошу поделиться формулировками."

Член Ассоциации «Р1» · Answer

"Управляющие организации, собираясь оказывать собственникам помещений в доме дополнительные услуги, обязательно должны провести ОСС и вынести на голосование следующие, помимо обязательных, вопросы:
- утвердить включение услуги/работы в перечень работ и услуг по договору управления, и дату начала оказания такой услуги;
- установить размер платы за услугу в месяц в зависимости от площади помещения в собственности, количества человек, фиксированную сумму с каждой квартиры или др.;
- утвердить условия оказания и выполнения дополнительного сервиса, которые будут отражены в договоре с подрядчиком;
- утвердить форму подтверждения качества оказанных услуг (акт выполненных работ, иной документ) периодичность его подписания и лицо, уполномоченное подписывать акты;
- наделить УО полномочиями заключать договоры на оказание дополнительной услуги от лица собственников помещений в доме.
Верховный суд России указал (Определения от 06.11.2018 № 5-КГ18-178), что для взимания платы за дополнительные услуги управляющая организация должна:
- составить смету, указать в ней названия услуг и детализировать стоимость каждой из них;
- утвердить на ОСС состав работ, их периодичность и цену;