Член Ассоциации «Р1» 29 июня 2023
Коллеги, подскажите пожалуйста. Ситуация в следующая: ОСС не принимает тариф, кворум есть. Всё остальные вопросы приняты. Правомерно ли отправлять дом на тарифную комиссию или мы должны жить с прежним тарифом?
Что делать, если ОСС не принимает тариф
Ирэн Парсамян 29 июня 2023
Ситуация, когда УО может потребоваться помощь ОМС в установлении нового размера платы за содержание, достаточно распространена.
Компания управляет домом по утверждённой ранее на ОСС цене.
Но проходит время, дом ветшает, возникает необходимость проводить новые работы, стоимость услуг повышается из-за инфляции – назревает реальная потребность повысить размер платы.
Согласно п. 31 ПП РФ № 491, УО выносит предложение о новом размере платы на общее собрание собственников, предоставив смету и обоснование.
Бывает, что жители дома не приняли решение, проголосовав «против» или не набрав кворум. В таком случае УО обращается в орган местного самоуправления с просьбой утвердить размер платы, необходимый для надлежащего обслуживания общего имущества в этом конкретном многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, у ОМС возникает обязанность установить размер платы.
Таким образом, ваши действия по обращению в ОМС за утверждением тарифа в рассматриваемой ситуации будут правомерными.
Судебная практика на случай отказа ОМС в утверждении тарифа представлена в статье https://roskvartal.ru/zaschita-v-sudah/11700-pochemu-oms-obyazan-utverdit-dlya-uo-razmer-platy-za-soderzhanie-zhilya
Компания управляет домом по утверждённой ранее на ОСС цене.
Но проходит время, дом ветшает, возникает необходимость проводить новые работы, стоимость услуг повышается из-за инфляции – назревает реальная потребность повысить размер платы.
Согласно п. 31 ПП РФ № 491, УО выносит предложение о новом размере платы на общее собрание собственников, предоставив смету и обоснование.
Бывает, что жители дома не приняли решение, проголосовав «против» или не набрав кворум. В таком случае УО обращается в орган местного самоуправления с просьбой утвердить размер платы, необходимый для надлежащего обслуживания общего имущества в этом конкретном многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, у ОМС возникает обязанность установить размер платы.
Таким образом, ваши действия по обращению в ОМС за утверждением тарифа в рассматриваемой ситуации будут правомерными.
Судебная практика на случай отказа ОМС в утверждении тарифа представлена в статье https://roskvartal.ru/zaschita-v-sudah/11700-pochemu-oms-obyazan-utverdit-dlya-uo-razmer-platy-za-soderzhanie-zhilya
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru