о зарядной станции для автомобилей

Question

Может кто-нибудь проконсультировать по вопросу зарядной станции для автомобилей, может у кого-нибудь есть опыт. И как это действует. Застройщик сдает комплекс. На территории жилого комплекса установлена зарядная станция для автомобилей. Необходимо ли управляющей компании принимать данное сооружение? И как это вообще работает?

«Р1» Ассоциация · Answer

К общему имуществу в многоквартирном доме, принадлежащему собственнику помещений в многоквартирном доме, относится в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, его электрическое оборудование (п. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Следовательно, электрическое оборудование - зарядная станция для автомобилей является общей долевой собственностью собственников машино-мест и собственников квартир (если зарядная станция расположена на паркинге, который является неразрывной частью МКД).
Если же зарядная станция находится на территории ЖК, то перед приемом ее в ОИ МКД необходимо установить на земельном участке какого МКД она расположена и жители какого МКД будут ей пользоваться.
Если будет установлено, что зарядная станция находится на ЗУ МКД, которым управляет УО, то УО необходимо принимать ее на обслуживание, как и остальное ОИ МКД.
Минэнерго РФ занялось вопросами упрощения установки зарядных станций для электромобилей на подземных паркингах МКД (ID 155089). Разработанный ведомством проект включает изменения в Правила № 491 и № 354:
объекты зарядной инфраструктуры для автотранспорта, расположенного на машино-местах в МКД, не включаются в состав общего имущества;