Участие представителей собственников в осмотрах ОИ

Question

Собственник для участия в осмотрах общедомового имущества хотят чтобы присутствовали их представители. Вопрос: должна ли быть у представителя письменная доверенность , можно ли при этом по аналогии применять ч 2 ст 48 ЖК РФ.Либо представительство явно следует из обстановки абз ст 182 ГК РФ и письменная доверенность не нужна?

«Р1» Ассоциация · Answer

"Согласно статье 34 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом дома.
Непосредственное участие в мероприятиях по осмотру общего имущества (например, комиссионные осмотры, инвентаризация) относится к реализации права пользования общим имуществом. Для собственника помещений в таком случае оформление доверенности законом не требуется.
В случае если на осмотре интересы собственника представляет третье лицо, необходимо оформить письменную доверенность, соответствующую требованиям главы 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ, ст. 185–189).
Таким образом, собственник помещений МКД может участвовать в осмотре общего имущества лично без оформления доверенности. Доверенность требуется только для представителей, действующих от имени собственника.