Необходимость заключать договор об использовании общедомового имущества с собственником газопровода
68
4

Question

&#xA;Теплоснабжение МКД осуществляется от крышной котельной, расположенной в нежилом помещении МКД. Данная котельная не входит в состав общего имущества. Поставка газа в котельную осуществляется от ГРПШ, по газопроводу, проходящему по фасаду МКД. Газопровод также не относится к общедомовому имуществу.&#xA;МКД введен в эксплуатацию в 2007г. и устройство такой котельной, прокладка газопровода по фасаду МКД предусмотрена и выполнена по проекту.&#xA;В данном случае должны ли собственники заключать договор об использовании общедомового имущества с собственником газопровода?"

«Р1» Ассоциация · Answer

"Согласно п. 5 Правил № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
ГРПШ, предназначенный для регулирование давления газа, газопровод и сама котельная являются частью ОИ МДК.