Перерасчёт за обслуживание лифта за предыдущие годы.

при проведении капитального ремонта лифта размер платы по содержанию был уменьшен на сумму по обслуживанию за лифт. После окончания ремонта и установки нового лифта увеличить сумму с учётом обследования за лифт забыли. И более двух лет начисление производилось без учёта за обслуживание лифта. Данная ошибка была обнаружена сейчас. Можно ли сейчас выставить собственникам перерасчёт за обслуживание лифта за предыдущие годы?
Ирэн Парсамян 16 мая в 05:36
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Из приведенных норм Жилищного кодекса РФ усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение.

В вашем случае, если в указанный период после проведения капитального ремонта лифт работал без перебоев, те есть оказывалась услуга надлежащего качества, то вы вправе сделать перерасчет за прошедший период.

При этом, в квитанции необходимо указать размер перерасчёта и основания для доначислений или уменьшения размера платы (пп. «ж» п. 69 ПП РФ № 354).

Отсутствие такой информации является нарушением п. 69 ПП РФ № 354.

Информация обо всех перерасчётах и доначислениях, равно как об их основаниях, должна быть указана в квитанциях того периода, когда перерасчёты делались, но не в качестве задолженности. Эти суммы станут долгом, если они не будут вовремя оплачены после указания их в платёжном документе.

Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.

Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.

Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Закажите обратный звонок
прямо сейчас
Напишите контактный номер телефона. Наш консультант
свяжется с вами, подробно расскажет о возможностях
сервиса и ответит на ваши вопросы.
Когда вам удобно позвонить