Осуществление перерасчета после прекращения обслуживания МКД

Question

С 01.05. Управляющая компания прекратила обслуживание дома. Один из должников не передавал показания 6 месяцев, доступа в квартиру не было. В середине мая поставил ультиматум - если ему будет сделан перерасчёт, то готов подать показания, оплатит долги. Обязана ли в данной ситуации управляющая компания делать перерасчёт, фактически после передачи дома?

«Р1» Ассоциация · Answer

Средства, получаемые управляющей компанией от собственников помещений в МКД в качестве обязательных платежей на содержание и текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность УК. Последняя распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников конкретного дома в соответствии с их целевым назначением. Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по ремонту являются предварительной оплатой, аккумулирующейся на ее счетах для будущего исполнения обязательства.

В случае избрания собственниками помещений в МКД новой управляющей организации у прежней отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств в виде накоплений на содержание и текущий ремонт, не израсходованных по назначению. При прекращении полномочий управляющей организации на управление домом прекращаются и основания для удержания этих средств. Поэтому они должны быть переданы новой УК как неосновательное обогащение.

Таким образом, если при прекращении было выполнено условие о передаче остатков денежных средств, то перерасчет должна сделать новая УО.