Член Ассоциации «Р1» 15 мая в 10:43
Добрый день. Может ли застройщик принять решение о заключении прямых договоров с РСО? Либо только собственники на собрании?
Может ли застройщик принять решение о заключении прямых договоров с РСО?
«Р1» Ассоциация 15 мая в 10:48
Мнение Минстроя РФ по вопросу, может ли застройщик единолично заключить прямой договор с поставщиком коммунальных ресурсов, изложено в письме от 10.03.2019 № 8127-ОО/04. Ведомство однозначно считает, что законодательством не предусмотрена такая возможность.
В ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ указано лишь три способа заключения прямого договора между собственниками и РСО:
по решению общего собрания собственников помещений в доме;
из-за задолженности управляющей организации перед поставщиком ресурсов;
исторически сложившиеся прямые отношения.
Про право застройщика заключить прямой договор в законе не написано, следовательно, такого права он не имеет.
Но при этом следует учитывать, что письма Минстроя РФ не являются НПА и общеобязательными предписаниями, о чём ведомство напоминает в каждом своём разъяснении тех или иных вопросов жилищной сферы.
В ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ указано лишь три способа заключения прямого договора между собственниками и РСО:
по решению общего собрания собственников помещений в доме;
из-за задолженности управляющей организации перед поставщиком ресурсов;
исторически сложившиеся прямые отношения.
Про право застройщика заключить прямой договор в законе не написано, следовательно, такого права он не имеет.
Но при этом следует учитывать, что письма Минстроя РФ не являются НПА и общеобязательными предписаниями, о чём ведомство напоминает в каждом своём разъяснении тех или иных вопросов жилищной сферы.
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru