Член Ассоциации «Р1» 03 марта в 14:05
Подскажите пожалуйста, по расчету отопления , паркин в МКД, есть общий УКУТ на весь дом, квартиры и офисы имеют ипу, как по какой формуле считать отопление на парко-места? Паркинг отапливаемый .
Расчет отопления на парко-места
«Р1» Ассоциация 03 марта в 14:08
Краткая справка по вопросу расчета отопления на парко-места
1. Cтатус парковки:
• Если машино-места – отдельные помещения (зарегистрированы как собственность, имеют кадастровый номер), их площадь включается в общую площадь МКД
• Если паркинг - общее имущество (не выделен в собственность, используется коллективно), затраты на его отопление распределяются как часть содержания общего имущества.
2. Формула расчета
1) для машино-мест как отдельных помещений (без ипу)
доля тепла = (площадь машино-места/общая площадь МКД) x (объем по УКУТ - ∑ИПУ квартир и офисов)
(в рамках ст. 158 ЖК РФ, ст. 42(1) ПП РФ №354)
2) если паркинг – общее имущество
Затраты на его отопление включаются в содержание общего имущества и распределяются между всеми собственниками пропорционально их долям в общем имуществе (обычно пропорционально площади квартир/офисов).
3. Включение площади машино-мест в общее имущество
• Машино-места не включаются в общее имущество, если они являются отдельными объектами собственности.
• Если паркинг используется коллективно, он считается частью общего имущества, и его площадь не участвует в расчете доли отопления для отдельных помещений.
1. Cтатус парковки:
• Если машино-места – отдельные помещения (зарегистрированы как собственность, имеют кадастровый номер), их площадь включается в общую площадь МКД
• Если паркинг - общее имущество (не выделен в собственность, используется коллективно), затраты на его отопление распределяются как часть содержания общего имущества.
2. Формула расчета
1) для машино-мест как отдельных помещений (без ипу)
доля тепла = (площадь машино-места/общая площадь МКД) x (объем по УКУТ - ∑ИПУ квартир и офисов)
(в рамках ст. 158 ЖК РФ, ст. 42(1) ПП РФ №354)
2) если паркинг – общее имущество
Затраты на его отопление включаются в содержание общего имущества и распределяются между всеми собственниками пропорционально их долям в общем имуществе (обычно пропорционально площади квартир/офисов).
3. Включение площади машино-мест в общее имущество
• Машино-места не включаются в общее имущество, если они являются отдельными объектами собственности.
• Если паркинг используется коллективно, он считается частью общего имущества, и его площадь не участвует в расчете доли отопления для отдельных помещений.
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru