Осуществление стройконтроля

Question

Добрый день. Вопрос по капитальному ремонту. Согласно 53ст градостроительного кодекса строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. Коллеги в протоколах, смотрю, пишут ч осуществлять стройконтроль и ответственным за эксплуатацию здания или привлекаемым ЮЛ. Так кто все-таки должен и имеет право осуществлять стройконтроль, если заявление отказ от данной функции госорганов?

«Р1» Ассоциация · Answer

1 сентября 2024 года начал действовать Федеральный закон от 08.08.2024 № 238-ФЗ о правилах выбора подрядчика для строительного контроля при капремонте в МКД.
Изменения внесены в ЖК РФ и ст. 53 ГрК РФ.
Согласно № 238-ФЗ, работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД выполняются по договору строительного подряда, заключённого с ИП или юрлицом.
Они должны являться членами СРО в сфере строительства.
Стройконтроль работ становится обязательным:
Он должен проводиться согласно постановлению Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 с полным документальным оформлением.
Региональные власти обязаны выбрать, кто будет им заниматься, – исполнительный орган субъекта РФ или подведомственное ему учреждение.
Если собственники аккумулируют средства на спецсчёте, то они на ОСС могут отказаться от услуг такого учреждения. В этом случае контроль проводит организация, выполняющая капремонт.