Зона ответственности ТСЖ на канализационном кухонном стояке и стояке ванна-туалет

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Границей разделения ответственности для водоотведения между собственником и ТСЖ является раструб фасонного изделия (тройник, крестовина, отвод) на стояке трубопровода водоотведения.
Этот же вывод сделал Верховный Суд РФ в Решении от 17 июня 2013 г. № АКПИ13-512:
«отводы от первых стыковых соединений с ответвлениями от стояка канализации предназначены для подключения к внутридомовой инженерной системе водоотведения санитарно-технического оборудования, обслуживающего не более одной квартиры, а следовательно, в силу указанных норм закона не могут быть отнесены к общему имуществу многоквартирного дома»