Одностороннее повышение тарифов на жилищные и доп. услуги

Question

Вопрос к Ассоциации: в ДУ внесен пункт с такой формулировкой "Размер тарифов и расценок на жилищные и дополнительные услуги, включённых в Перечень работ, услуг, на каждый год действия договора определяется: на дату заключения договора – в разделе Приложения №2 к договору, во второй и последующие годы действия договора такая стоимость ежегодно индексируется на уровень инфляции потребительских цен, который устанавливается на предстоящий год при утверждении федерального бюджета". При этом размер платы утвержден на ОСС при выборе УК, и так же является приложением к ДУ. Вопрос - можем ли мы (УК) повышать в одностороннем порядке, т.е. без вынесения ежегодно вопроса об утверждении размера платы на ОСС, тарифы на жилищные и доп.услуги?

«Р1» Ассоциация · Answer

Договор управления МКД может предусматривать индексацию тарифов размера платы за содержание жилого помещения (Письмо Минстроя России от 26.12.2018 N 51876-ОО/04).
При этом действующее законодательство не предусматривает возможность самовольного увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в МКД, в том числе на уровень инфляции или индекс потребительских цен, без решения общего собрания собственников помещений в таком доме. Однако собственники могут принять решение, дающее управляющей организации право индексировать размер платы без ежегодного оформления его изменений решениями общих собраний собственников (Определение Верховного Суда РФ от 05.07.2019 N 307-ЭС19-2677 по делу N А21-463/2018).