Ежегодная индексация тарифа по уровню потребительских цен без проведения ОСС

Question

УК принято решение о включении условий ежегодной индексации тарифа по уровню потребительских цен без проведения ОСС. Казалось бы условие имеет место быть,так как это соглашение сторон,но судебная практика по этому вопросу не однозначна.
Поделитесь опытом и мнением.

«Р1» Ассоциация · Answer

Размер платы за содержание жилого помещения определяют собственники на общем собрании с учётом предложений УО и на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).
Стороны могут внести изменения в договор управления только через решение общего собрания собственников помещений в МКД. Без него не получится утвердить корректировки и заключить дополнительное соглашение: именно ОСС наделено полномочиями определять условия ДУ и менять их.
Изменения обязательно оформляются в письменном виде: на ОСС выносится проект дополнительного соглашения, где должны быть прописаны все корректировки, которые вносятся в условия действующего ДУ.
Законодательство не запрещает изменять размер платы за оказанные услуги путём индексации. Но такое решение могут принять только собственники на ОСС, утвердив чёткий порядок индексации.
Управляющая организация вправе прописать в договоре управления условие об индексации размера платы за содержание жилья.
Но для легитимности такого пункта в договоре необходимо:
Утвердить такое условие ДУ на общем собрании собственников каждого дома, где оно вводится.
Отправить протокол и решения ОСС в орган Госжилнадзора.