Заключение договора с РСО

Question

Прошу проконсультировать по следующему вопросу. Мы являемся УК на основании договора с Застройщиком. В настоящее время нами инициировано ОСС в очно-заочной форме. Поставка ресурсов на МКД осуществляется через договоры между РСО и Застройщиком. Вопрос: обязана ли мы как УК по договору с Застройщиком заключить договоры с РСО или мы можем дождаться окончания ОСС и уже как УК на основании ОСС заключать договоры с РСО?

Ирэн Парсамян · Answer

Исполнителем коммунальных услуг может быть (п. 8 ПП РФ от 06.05.2011 № 354): УО, ТСЖ, РСО.

УО приступает к предоставлению КУ с даты, указанной в решении общего собрания о выборе этой УО или с даты заключения договора управления МКД. Прекращает предоставления услуг с момента расторжения договора.

РСО начинает предоставление КУ с даты, обозначенной в договоре ресурсоснабжения, прекращает – с даты расторжения договора.

В данном случае управляющая компания будет выступать в роли подрядчика у застройщика. Данная УК должна заключить договоры с РСО на основании акта ввода МКД в эксплуатацию (ПП РФ №124 от 14.02.2012). Застройщик после сдачи МКД в эксплуатацию должен платить УК за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.153 ЖК РФ).