Оборудование убежищ в подвалах МКД

Question

. Администрация города совместно с территориальным МЧС прислала УК рекомендации, но в обязательном порядке, оборудовать в подвалах домов убежища. Срок до 31.12.22. Можем ли мы выставить собственникам МКД квитанции по статье ГО и ЧС? ОСС уже не успеем провести.

Ирэн Парсамян · Answer

Подвал является общим имуществом многоквартирного дома, которое принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности (пп. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - МКД) обладает правами владения, пользования и распоряжения в установленных пределах общим имуществом такого дома (п. 2 ст. 287.4, ст. 287.5, п. 2 ст. 287.6, ст. 290 ГК РФ; ст. 36 ЖК РФ; абз. 3 п. 15 Правил N 292/пр).
Кроме того, он вправе принимать участие в общем собрании собственников помещений в МКД (как лично, так и через представителя), а также стать членом ТСЖ, образованного для управления МКД (ч. 1 ст. 48, ч. 1 ст. 135, ч. 1, 2 ст. 143 ЖК РФ).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) является органом управления МКД и проводится путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Таким образом, без решения собственников, оформленного протоколом, УК не имеет права самовольно принимать решения по вопросам использования общего имущества МКД.