ОМС отказывает УО в предоставлении договоров передачи в собственность жилья

Question

Между УК и Администрацией поселения заключен Договор управления МКД. Для подачи исковых заявлений (судебных приказов) УК запрашивает в Администрации Договоры передачи жилья в собственность, так как взять больше негде, но Администрация в свою очередь отказывает в предоставлении и ссылается на то , что во-первых УК не является стороной договора, во-вторых не разглашение информации. Вопрос: 1) правильно ли поступает Администрация? 2)Где брать вышеуказанные документы?

Ирэн Парсамян · Answer

Необходимо изучить условия договора между УК и администрацией на предмет передачи информации. Если договор не содержит такого пункта, направьте администрации протокол согласования разногласий к договору, и обоснуйте необходимость передачи таких данных, поскольку их отсутствие препятствует реализации надлежащего исполнения договора.Также, информацию о собственнике, дате передачи в собственность, адресе помещения можно получить из выписки ЕГРН.

Относительно передачи персональных данных, поясняем следующее. Конституционным Судом Российской Федерации в определении от 17.07.2018 N 1810-О указано на то, что пункт 5 части 1 статьи 6 Закона N 152-ФЗ, допуская обработку персональных данных, если она необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных, направлен на реализацию принципа надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации), обеспечивает защиту прав участников договорных отношений, в том числе, по предоставлению коммунальных услуг.
Исходя из названных выше положений у УК, должны быть сведения, позволяющие идентифицировать собственников/нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также сведения, необходимые для осуществления УК своей уставной деятельности, в частности, исполнения условий договора, в целях реализации защиты прав и экономических интересов УК по вопросу получения платы за оказанные услуги, соответственно, общество имеет право запрашивать и получать сведения, которые являются персональными данными абонентов - физических лиц, в целях и объеме, установленном действующим законодательством.
(Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 29.04.2022 N Ф09-656/22 по делу N А60-35181/2021)