Устранение надписей на фасаде МКД.

Question

Вопрос ❓❓ таков. Собственник пишет жалобы об устранении надписей на фасаде МКД. ГЖИ на своём официальном сайте пишет, что у УК нет обязанности согласно минимальному перечню производить работы по закраске надписей. В случае, если жители хотят, это услугу можно включить в тариф и оказывать. Однако Администрация города требует устранить надписи в кратчайшие сроки, так как правилами благоустройства города закреплено, что работы по закраске надписей, удалению рекламы, объявлений должны проводиться ежедневно. И так вопрос❓ возможно ли быть наказанными ГЖИ, ведь лицензионные требования не нарушены? Права ли Администрация выставляя свои требования? (Так можно весь фасад перекрашивать день изо дня).

«Р1» Ассоциация · Answer

Согласно части 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу пункта 2 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ в договоре управления, помимо всего прочего, указывается перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги, которые определяются договором управления и не должны быть меньше перечня, установленного Правительством РФ.
Данный перечень не содержит услуг по очистке фасадов от самовольно размещенных на них рисунков. Подобные услуги могут оказываться дополнительно.
Это – наиболее распространенная позиция Минстроя РФ от 22 сентября 2015 г. № 30396-ОЛ/04, которую поддерживают некоторые суды (например, Санкт-Петербургский городской суд в решении № 12-147/16 7-1158/2016 от 12 июля 2016 г. по делу № 7-1158/2016)
В