Представление документации в ОМС

Question

Подскажите пожалуйста, чем регламентируется, какой список документов надо направлять в ОМСУ, помимо расчётов по обоснованию тарифов на ЖУ, и при каких условиях их можно направить - на ОСС должен состояться кворум с отрицательным решением по тарифам, или достаточно, чтобы собрание не состоялось из-за отсутствия кворума? Если короче - что надо предоставить администрации, чтобы они начали рассматривать вопрос по назначению в доме экономически обоснованного тарифа?)

Ирэн Парсамян · Answer

Тариф на содержание и текущий ремонт устанавливается:
решением ОСС по предоставленному УО предложению о размере платы за содержание жилого помещения в МКД. Если предложенный тариф превышает размер платы за содержание жилого помещения, установленный ОМС, то УО должна предоставить расчет (смету) его размера;
органом местного самоуправления согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники не утвердили тариф на ОСС.
Согласно п. 31 ПП РФ № 491, УО выносит предложение о новом размере платы на общее собрание собственников, предоставив смету и обоснование.
Бывает, что жители дома не приняли решение, проголосовав «против» или не набрав кворум.
В таком случае УО обращается в орган местного самоуправления с просьбой утвердить размер платы, необходимый для надлежащего обслуживания общего имущества в этом конкретном многоквартирном доме.
Применение муниципального тарифа обязательно, если собственники не приняли тариф на содержание на общем собрании.
Кроме того, если на ОСС управляющая организация предлагает тариф свыше муниципального, то она обязана обосновать предлагаемый размер тарифа.
К заявлению в ОМСУ приложите документы:
сведения о конструктивных элементах МКД;
перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД, который утвердили собственники;
документы о расходах на обслуживание МКД.
протокол ОСС, которым будет подтверждено, что на голосовании не было принято решение об утверждении тарифа.