Обязанность УО вносить изменения в перечень работ по СОИ к договору управления

Question

В мкд нет газового оборудования. Возникает ли обязанность УО вносить изменения в перечень работ по СОИ к договору управления путем проведения ОСС, исходя из новых положений п. 15(1) ПП 290 (абзац 2 и 3), вступивших в силу 1.09.23?

Ирэн Парсамян · Answer

Постановление Правительства РФ от 29.05.2023 № 859 с 1 сентября 2023 года внесло изменения в ряд документов кабмина, в том числе в ПП РФ № 410, № 290, № 1110 и Правила № 354.
Также кабмин утвердил Минимальный перечень работ и услуг по техническому обслуживанию газового оборудования с 15 позициями.
Постановление издано во исполнение норм Федерального закона от 18.03.2023 № 71-ФЗ.
Федеральный закон от 18.03.2023 N 71-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее - N 71-ФЗ) в части 5 статьи 3 содержит обязательные к применению нормы предписывающие УО, осуществляющим деятельность по управлению МКД, в которых установлено газовое оборудование, привести договоры управления многоквартирными домами в соответствие с требованиями пункта 5 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение девяноста дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Квалифицирующим признаком необходимости внесения изменений в договор управления во исполнение части 5 статьи 3 Федерального закона от 18.03.2023 N 71-ФЗ является предоставление ЖК, ЖСК, ТСЖ коммунальной услуги газоснабжения.
Таким образом, если услуга по газоснабжению не представляется (нет газового оборудования), то и изменения в ДУ вносить не нужно. При наличии в доме газового оборудования в виде общедомовой газовой котельной - вышеуказанные изменения внести ДУ нужно.