Кто имеет право подписывать акт приемки выполненных работ?

ОСС избран председатель из числа членов совета многоквартирного дома. Утвержден председатель совета многоквартирного дома на право заключения на условиях, указанных  в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договора управления и/или договоров, указанных в  и   Жилищного  кодекса  РФ, контроля их исполнения, а также совершения всех иных необходимых действий, связанных с выполнением данных полномочий. . Принято решение об утверждении формы доверенности на председателя Совета, членов Совета многоквартирного дома.

Добрый день, Ульян!
При приёмке работ необходимо участие представителей собственников помещений в МКД для контроля качества услуг и работ (пп. «з» п. 4 ПП РФ от 15.05.2013 № 416).
Акты выполненных работ и услуг оформляются в соответствии с приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр.
Установите на ОСС уполномоченного по контролю за выполненными работами. Наделите его правом подписи составленных актов. Для этого у председателя Совета дома должна быть доверенность (ст. 161.1 ЖК РФ). Неутверждение её формы – повод для УО не предоставлять акты для подписи.

Статья 161.1 ЖК РФ
8. Председатель совета многоквартирного дома:
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
Исходя из вышеуказанного на подписание актов председатель уполномочен законом, а на подписание договоров и на исполнение контроля за выполнением обязательств по заключенным договорам полномочия ему предоставляют собственники на основании выданной ими доверенности.