Утверждение отчета о выполнении плана текущего ремонта ОСС

УК выступила инициатором проведения ОСС. Одним из вопросов был Утверждение отчета о выполнении плана текущего ремонта за прошедший год. Большинством голосов отчет был утвержден. Однако председатель совета дома не подписывал ни одного акта выполненных работ ( таким правом был наделен решением ОСС), т.к. отчеты не представлялись и большинство работ по текущему ремонты не афишировались, а возможно и не проводились. Более того на требования предъявить объемы и качество выполненных работ было заявлено примерно следующее- проверяйте, все в открытом доступе. Реально проверить объемы работ без сотрудников УК, которые обязаны принимать выполненные работы у подрядчиков, невозможно. Насколько правомерно решение ОСС по утверждению отчета?

А какими видятся последствия признания недействительным решения ОСС об утверждении отчета и какими правовыми нормами такие последствия предусмотрены (если предусмотрены)?

Если решением ОСС утвержден отчет, при этом никто это решение не оспорил в судебном порядке и это решение не противоречит действующему законодательству, то это решение правомерно

Так что идите в суд и отменяйте решения собрания, так как оно не собрало кворума и решение нелегетивно.